Síðumúli 39, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

180

119 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2026

fjölbýlishús

Síðumúli 39

108 Reykjavík

57.900.000 kr.

916.139 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506967

Fasteignamat

54.050.000 kr.

Brunabótamat

46.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

63,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 17. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

** OPIÐ HÚS ** Síðumúli 39, bjalla merkt 002. Verið velkomin í opið hús þriðjudaginn 17. mars kl. 17:00 - 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir:
Rúmgóð og björt tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegri blokk á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík. Eignin í heild er skráð 63,2 fm, og skiptist í íbúð 59,6 fm og geymslu 3,6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og unnur@fstorg.is.

NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er á jarðhæð og því bein aðkoma af bílastæði sunnan megin við hús.
Forstofa: Góðir fataskápar og parket á gólfi.
Alrými: Bjart og rúmgott alrými með gluggum til norðurs ásamt útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Viðaráferð á skápum ásamt hvítum efri skápum. Innrétting með ljósri borðplötu. Opið eldhús hluti af alrými. Helluborð, gufugleypir, innbyggð uppþvottavél og bakaraofn.
Stofa og borðstofa: Björt stofa og borðstofa sem hluti af alrými með stórum gluggum til norðurs. Útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott með stórum norður glugga og innbyggðum fataskápum ásamt stílhreinu fatahengi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Viðaráferð á innréttingu með hvítri borðplötu og spegla skáp fyrir ofan vask. Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu klósetti og handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla, skráð 3,6 fm.
Síðumúli 39 er endurnýjað lyftuhús sem var að hluta til nýbyggt árið 2019.
Íbúðin er staðsett í hluta hússins sem byggður var 2019, húsið er á tveimur hæðum með samtals 10 íbúðum. Sameiginlegur þakgarður er yfir öllum húshlutanum.

Björt og vel skipulögð 2ja herbergja nýleg íbúð ásamt góðri geymslu í sameign. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og unnur@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 3.800.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.