Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
151
106 Skoðendur
Skráð 15. mar. 2026
fjölbýlishús
Álftamýri 18
108 Reykjavík
63.000.000 kr.
868.966 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013913
Fasteignamat
58.300.000 kr.
Brunabótamat
34.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1961
72,5 m²
3 herb.
2 svefnh.
Lýsing
Lind fasteignasala og Ómar Hvanndal lögmaður og lögg. fasteignasali kynna til sölu 72,5 fermetra 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Álftamýri 18 í Reykjavík. Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið með flísum á gólfi og á veggjum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og vegghengt salerni.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er hvít innrétting og borðkrókur.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt út á svalir til suðurs.
Eigninni fylgir 4,5 fermetra geymsla í kjallara. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Eignin er vel staðsett, stutt er í allar helstu stofnbrautir, Álftamýrarskóli og íþróttasvæði Víkings í Safamýri eru í stuttri göngufjarlægð sem og Kringlan og Laugardalurinn ásamt því að öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
Íbúðin er í útleigu og möguleiki er á því fyrir kaupendur að framlengja þann samning.
Á undanförnum árum hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir.
2020 rafmagn yfirfarið inní íbúð og ný rafmagnstafla sett upp í íbúðinni
2018 þakjárn endurnýjað og skorsteinn fjarlægður,
2017 ný hellulögn með snjóbræðslu,
2015 sameiginleg rafmagnstafla endurnýjuð
2013 skólplögn fóðruð drenað og skipt um niðurföll í sameiginlegum rýmum
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal löggiltur fasteignasali og lögmaður, í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið með flísum á gólfi og á veggjum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og vegghengt salerni.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er hvít innrétting og borðkrókur.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt út á svalir til suðurs.
Eigninni fylgir 4,5 fermetra geymsla í kjallara. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Eignin er vel staðsett, stutt er í allar helstu stofnbrautir, Álftamýrarskóli og íþróttasvæði Víkings í Safamýri eru í stuttri göngufjarlægð sem og Kringlan og Laugardalurinn ásamt því að öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
Íbúðin er í útleigu og möguleiki er á því fyrir kaupendur að framlengja þann samning.
Á undanförnum árum hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir.
2020 rafmagn yfirfarið inní íbúð og ný rafmagnstafla sett upp í íbúðinni
2018 þakjárn endurnýjað og skorsteinn fjarlægður,
2017 ný hellulögn með snjóbræðslu,
2015 sameiginleg rafmagnstafla endurnýjuð
2013 skólplögn fóðruð drenað og skipt um niðurföll í sameiginlegum rýmum
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal löggiltur fasteignasali og lögmaður, í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. mar. 2017
24.750.000 kr.
33.000.000 kr.
72.5 m²
455.172 kr.
19. jan. 2007
13.975.000 kr.
15.800.000 kr.
72.5 m²
217.931 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
