Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
63
43 Skoðendur
Skráð 16. mar. 2026
fjölbýlishús
Stekkjarberg 11
221 Hafnarfjörður
98.500.000 kr.
1.051.227 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2539017
Fasteignamat
75.100.000 kr.
Brunabótamat
53.940.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
93,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega nýja vandaða þriggja herbergja endaíbúð með sér inngang í flottri lágreistri nýbyggingu við Stekkjarbergi 11 Hfj. Einstaklega góð staðsetning á grónum stað í Setbergshverfinu í Hafnarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, leikskóli og verslun í göngufæri. Íbúðin afhendist strax fullbúin með gólfefnum, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Sjón er sögu ríkari ! Laus strax og til sýnis !
Ath: Þessi íbúð er breytt frá upphaflegum teikningum, (var 4ja herbergja á teikningu) búið að gera glæsilegt baðherbergi á kostnað herbergis og auka íburð til muna m.a. í eldhúsi. Tvímælalaust ein allra besta staðsetningin í húsunum. Óvenju stórar suður svalir. Næg bílastæði.
Íbúðin er skráð 93,7 fm skv. HMS en þar af er 3,7 fm geymsla í sér húsi á lóð.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Bjart opið alrými sem samanstendur af eldhús, borðstofu og stofu.
Útgengt frá stofu út á rúmgóðar svalir í suðurátt.
Eldhús með rúmgóðri eyju. Vandaðar innréttingar frá HTH og raftæki frá Ormsson. Kvartsteinn á borði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Útgengt frá eldhúsi út á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með glugga. Innrétting, upphengt salerni og walk in sturta. Innfelld blöndunartæki. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Þvottahús með góðri innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur.
Geymsla í sér húsi á lóð.
Húsið er byggt með forsteyptum einingum frá BM Vallá.
Næg bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri í s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali s. 888-7979, einar@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Ath: Þessi íbúð er breytt frá upphaflegum teikningum, (var 4ja herbergja á teikningu) búið að gera glæsilegt baðherbergi á kostnað herbergis og auka íburð til muna m.a. í eldhúsi. Tvímælalaust ein allra besta staðsetningin í húsunum. Óvenju stórar suður svalir. Næg bílastæði.
Íbúðin er skráð 93,7 fm skv. HMS en þar af er 3,7 fm geymsla í sér húsi á lóð.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Bjart opið alrými sem samanstendur af eldhús, borðstofu og stofu.
Útgengt frá stofu út á rúmgóðar svalir í suðurátt.
Eldhús með rúmgóðri eyju. Vandaðar innréttingar frá HTH og raftæki frá Ormsson. Kvartsteinn á borði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Útgengt frá eldhúsi út á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með glugga. Innrétting, upphengt salerni og walk in sturta. Innfelld blöndunartæki. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Þvottahús með góðri innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur.
Geymsla í sér húsi á lóð.
Húsið er byggt með forsteyptum einingum frá BM Vallá.
Næg bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri í s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali s. 888-7979, einar@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Allar myndir
