Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
504
419 Skoðendur
Skráð 17. mar. 2026
fjölbýlishús
Skyggnisbraut 2
113 Reykjavík
74.900.000 kr.
802.787 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2356400
Fasteignamat
74.250.000 kr.
Brunabótamat
55.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
93,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 24. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Skyggnisbraut 2 Reykjavík - Vel skipulögð 3ja herb. íbúð á jarðhæð með stóru alrými og útgengi á sérafnotaflöt með fallegu útsýni. Sérstæði í bílakjallara.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega 93,3 fermetra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu fjölbýli með lyftu við Skyggnisbraut 2 í Reykjavík. Sér bílastæði í kjallara með tengi fyrir rafhleðslu. Góður sérafnotareitur til suðurs með fallegu útsýni. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og rúmgott alrými við eldhús sem rúmar vel setustofu og borðstofu. Þvottahús með rúmgóðri innréttingu og sérgeymslu inn af forstofu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Húsið er byggt árið 2016, steinað með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu og sameiginleg bílastæði fyrir framan hús. Sameign er snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Úlfarársdal þar sem stutt er í grunnskóla , íþróttasvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni og alla útvist í kringum Úlfarsfell.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og góðum skápum.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs með fallegu útsýni og útgengi á rúmgóðan sérafnotaflöt.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri HTH eldhúsinnréttingu með eyju. AEG stál bakaraofn, AEG helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa og lýsing undir efri skápum. Eldhús er opið inn í rúmgóða og bjarta stofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðurs og vesturs.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og skápum. Gluggar til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili, upphengt salerni, góðir skápar og falleg innrétting við vask. Útloftun úr baðherbergi.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og góðri vinnuhæð fyrir þvottavél og þurrkara. Góðir skápar og vaskur (innréttingar settar upp árið 2020).
Geymsla: Er staðsett inn af forstofu. Harðparket á gólfi.
Bílastæði í bílakjallara: Sérmerkt í bílakjallara. Búið er að leggja fyrir rafhleðslu að bílastæði.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg með máluðu gólfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega 93,3 fermetra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu fjölbýli með lyftu við Skyggnisbraut 2 í Reykjavík. Sér bílastæði í kjallara með tengi fyrir rafhleðslu. Góður sérafnotareitur til suðurs með fallegu útsýni. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og rúmgott alrými við eldhús sem rúmar vel setustofu og borðstofu. Þvottahús með rúmgóðri innréttingu og sérgeymslu inn af forstofu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Húsið er byggt árið 2016, steinað með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu og sameiginleg bílastæði fyrir framan hús. Sameign er snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Úlfarársdal þar sem stutt er í grunnskóla , íþróttasvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni og alla útvist í kringum Úlfarsfell.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og góðum skápum.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs með fallegu útsýni og útgengi á rúmgóðan sérafnotaflöt.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri HTH eldhúsinnréttingu með eyju. AEG stál bakaraofn, AEG helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa og lýsing undir efri skápum. Eldhús er opið inn í rúmgóða og bjarta stofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðurs og vesturs.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og skápum. Gluggar til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili, upphengt salerni, góðir skápar og falleg innrétting við vask. Útloftun úr baðherbergi.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og góðri vinnuhæð fyrir þvottavél og þurrkara. Góðir skápar og vaskur (innréttingar settar upp árið 2020).
Geymsla: Er staðsett inn af forstofu. Harðparket á gólfi.
Bílastæði í bílakjallara: Sérmerkt í bílakjallara. Búið er að leggja fyrir rafhleðslu að bílastæði.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg með máluðu gólfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. nóv. 2017
33.650.000 kr.
41.600.000 kr.
93.3 m²
445.874 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
