Stórholt 31, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

38 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2026

fjölbýlishús

Stórholt 31

105 Reykjavík

66.900.000 kr.

872.229 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011867

Fasteignamat

62.100.000 kr.

Brunabótamat

43.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

76,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. mars 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Stórholt 31, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 76,7 fm 2ja herbergja íbúð í kjallara í litlu fjölbýli við Stórholt 31. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús/borðstofu, herbergi, baðherbergi, lítið herbergi (geymsla samkvæmt teikningu) og hol. Geymsla undir útitröppum tilheyrir. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Sameiginlegur garður með skjólvegg er fyrir framan húsið (til suðvesturs). Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarson og Gísla Halldórssyni.

Nánari upplýsingar veita: Magnea S. Sverrisdóttir lg. fasteignasali s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is og Sverrir Kristinsson lg. fasteignasali.

Nánari lýsing:
Hol: Komið er inn í rúmgott hol. Gólf er flotað. Fallegur bogadreginn spegill og innbyggð hilla undir honum fylgja með íbúðinni.
Stofa: Rúmgóð og björt parketlögð stofa.
Eldhús/borðstofa: Rúmgott eldhús sem nýtist sem eldhús og borðstofa. Árið 2018 var eldhúsinnrétting endurnýjuð. Falleg hvít innrétting og eyja með barborði.
Hjónaherbergi: Parketlagt hjónaherbergi. Nýlegar hillur og skúffur eru á einum vegg í herberginu.
Við hlið hjónaherbergis er lítið herbergi sem mætti nýta sem fataherbergi eða skrifstofu (geymsla samkvæmt teikningu).
Baðherbergi: Baðherbergið var endurnýjað að hluta til árið 2024. Baðkar með sturtu í. Gólf er flotað. Gluggi er á baðherbergi.

Framkvæmdir utanhúss:
Árið 2023 voru frárennslislagnir endurnýjaðar og sett dren við húsið. Árið 2017 var skipt um járn á þaki hússins (og pappa) og kvistir endurnýjaðir. Á árunum 2007-2010 var húsið endursteinað. Árið 2024 voru raflagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar.

Mjög falleg íbúð á vinsælum stað í göngufjarlægð frá miðbænum, Klambratúni og Kjarvalsstöðum. Stutt er í verslanir og alla helstu þjónustu.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook