Þverholt 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

76 Skoðendur

Skráð 24. okt. 2025

fjölbýlishús

Þverholt 3

105 Reykjavík

61.900.000 kr.

918.398 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010491

Fasteignamat

57.550.000 kr.

Brunabótamat

37.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1926

67,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í þríbýlishúsi við Þverholt í Reykjavík. Íbúðin er skráð alls 67,4 fm, þar af sér geymsla í sameign 9 fm. Rúmgóður timburpallur fylgir eigninni.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu/anddyri með fataskáp og fatahengi. Andspænis inngangi er baðherbergi með hvítri styrtilegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi er í baðherbergi, tengi fyrir þvottavél. Á vinstri hönd frá forstofu/anddyri er eldhús, falleg grá innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur, spanhelluborð. Bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur með parketi á gólfi, möguleiki á að breyta annari stofunni í svefnherbergi. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og frá þessu herbergi er gengið út á rúmgóðann timburpall. Á jarðhæðinni er sérgeymsla, innangengt úr garði.
Gólfefni íbúðar er parket og flísar.

Framkvæmdayfirlit:
Árið 2016: Fráveitulagnir myndaðar af Vali Helgasyni ehf. Niðurstaðan var sú að lagnirnar væru í lagi og einnig búið að endurýja steinlögn milli Þverholts 1 og 3 (í göngunum)
Árið 2018: Hús múrviðgert að utan ásamt því að þakið var grunnað og málað. Glerlistar og tréverk í gluggum endunýjað. Á baðherbergi og í eldhúsi var skipt um glugga.
Árið 2019: Parket endurnýjað.
Árið 2020: Á veröndinni var nýr þakpappi bræddur.
Árið 2021: Timburpallur smíðaður ofan á geymslu. Ný rafmagnstafla.
Árið 2022: Rafmagn endunýjað í allri íbúð. Gamlar símasnúrur fjarlægðar. Bætt við 3 tenglum í eldhúsi við eldavél, 3 tenglum bætt undir sjónvarpið, aukatengi bætt við rúm svo og usb og usbc tenglum, pallljós tengt og settur rofi við svalahurð. Eldhús gert upp, innréttingar lakkaðar, ný borðplata, undirlímdur vaskur, ný spanhella og háfur. Einnig bætt við skáp í eldhúsinu með rafmagnstengli inní fyrir skaftryksugu.

Fyrirhugað er að skipta um útihurðina sem hússjóðurinn á fyrir.

Falleg íbúð á góðum stað í Reykjavík, stutt í alla helstu þjónustu og göngufæri við miðbæinn.

Nánari upplýsingar gefa :
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030, ulfar@fastborg.is
Ingimar Ingimarsson í síma 861-8458, ingimar@fastborg.is