Flatahraun 1, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

1063

944 Skoðendur

Skráð 20. mar. 2026

fjölbýlishús

Flatahraun 1

220 Hafnarfjörður

89.500.000 kr.

750.839 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280427

Fasteignamat

85.450.000 kr.

Brunabótamat

65.220.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

119,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

CROISETTE kynnir í einkasölu fallega, bjarta og og rúmgóða 119 fm íbúð við Flatahraun 1 í Hafnarfirði. Þetta er vel skipulögð íbúð með þremur svefnherbergjum, stórri stofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi og geymslu innan íbúðar. Eigninni fylgir sérstæði í bílageymslu. Búið er að gera mikið í íbúðinni sem gerir hana mjög sjarmerandi og hlýlega. Stutt í þjónustu og verslanir. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing:
Forstofa: Góð forstofa með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa: Stór og björt stofa með útgang út á góðar svalir. Opið er milli stofu og eldhúss. Parket á gólfi.
Eldhús: Góð ljósdröppuð innrétting með góðu skápaplássi, spanhelluborði, gufugleypi, ofn og innbyggður örbylgjuofn. Harðviðarborðplata, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Flísadúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með þremur tvöföldum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með stórum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með stórum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með góðri innréttingu, stóru baðkari með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Borð með vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Parketflísar á gólfi.
Geymsla: Góð geymsla innan íbúðar. Flísar á gólfi.

Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.