Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
357
287 Skoðendur
Skráð 21. mar. 2026
einbýlishús
Krossholt 9
230 Reykjanesbær
91.500.000 kr.
561.350 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089725
Fasteignamat
90.200.000 kr.
Brunabótamat
85.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
163 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott einbýlishús að Krossholti 9 í Keflavík.
Eignin er skráð 163 m2, þar af er bílskúr skráður 29 m2. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttamannvirki.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum að hluta, þar er góð innrétting.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi,
Eldhús með parketi á gólfi. Innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, innbyggð uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Þar er fataskápur.
Barnaherbergin þrjú eru með parketi á gólfum, fataskápur er í einu þeirra. Eitt herbergjanna er staðsett inn af þvottahúsi.
Baðherberig með flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Þar er sturtuklefi. Útgengt er á baklóð frá þvottahúsi.
Bílskúr með máluðu gólfi. Fyrir aftan hann er köld geymsla.
Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Einnig er snjóbræðsla í hluta af stétt sem liggur að inngangi hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er skráð 163 m2, þar af er bílskúr skráður 29 m2. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttamannvirki.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum að hluta, þar er góð innrétting.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi,
Eldhús með parketi á gólfi. Innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, innbyggð uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Þar er fataskápur.
Barnaherbergin þrjú eru með parketi á gólfum, fataskápur er í einu þeirra. Eitt herbergjanna er staðsett inn af þvottahúsi.
Baðherberig með flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Þar er sturtuklefi. Útgengt er á baklóð frá þvottahúsi.
Bílskúr með máluðu gólfi. Fyrir aftan hann er köld geymsla.
Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Einnig er snjóbræðsla í hluta af stétt sem liggur að inngangi hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
