Kirkjuvegur 34, 230 Reykjanesbær.
2ja herbergja íbúð á efri hæð í snyrtilegu tveggja hæða fjórbýli á frábærum stað miðsvæðis í Keflavík.

Lýsing eignar:
Snyrtilegur sameiginlegur inngangur með teppi á gólfum, stiga og stigapalli
Íbúðin skiptist í hol/gang, svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús. Skráð stærð eignar er 49,5 fm.
Nýlegt fljótandi harðparket er á gólfi í svefnherbergi, gangi og í eldhúsi. Eldra parket er á stofu.
Svefnherbergið er rúmgott og þar er eldri skápur.
Í eldhúsi er frístandandi eldavél og eldri innrétting en borðplata, vaskur og blöndunartæki voru endurnýjuð árið 2025. Í eldhúsi er tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta til en þar er nýlegur sturtuklefi, vaskur og blöndunartæki en eldra klósett.
Gluggar í svefnherbergi og í eldhúsi (austurhlið) voru endurnýjaðir fyrir ca 8 árum.
Húsið var einangrað að utan og klætt með svartri timburklæðningu árið 2022. Þá voru einnig frárennslislagnir endurnýjaðar, dren sett í kringum húsið, nýjar rennur og þakkantur. Árið 2025 var lóðin þökulögð, gangstétt lagfærð og grindverk endurnýjað.

Nánari upplýsingar veitir Erla María á netfanginu erla@es.is eða í síma 869-1808.

------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.


Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali skoðar eignina og sannreynir upplýsingar frá seljanda með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.