Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
172
112 Skoðendur
Skráð 1. apr. 2026
fjölbýlishús
Blöndubakki 8
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
681.007 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047517
Fasteignamat
61.550.000 kr.
Brunabótamat
46.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
95,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja eign við Blöndubakka 8 í 109 Reykjavík
* 3 svefnherbergi. 2 innan íbúðar og eitt herbergi í neðstu hæð sem getur nýst til útleigu, tómstundaherbergi eða svefnherbergi
* Laus við kaupsamning
* Vel staðsett í neðri bökkunum í Breiðholti
* Húsfélag í góðum rekstri og hefur farið í töluverðar endurbætur
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Lýsing:
Forstofa: Flísalögð með ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og innréttingu.
Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi, björt og hlýleg með parketi á gólfi og útgengi á svalir
Herbergi: Parketlagt með skápum, rólegt og notalegt svefnrými.
Þvottahús: Inni í íbúð, gerir þrif og þvott þægilegri.
Sérgeymsla: Í sameign, auðveldar geymslu aukahluta.
Viðhald : Húsið er klætt að utan, þak og rafmagnstafla endurnýjuð, búið að fóðra lagnir
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og nálægt við verslunnarkjarnann í Mjódd
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 3 svefnherbergi. 2 innan íbúðar og eitt herbergi í neðstu hæð sem getur nýst til útleigu, tómstundaherbergi eða svefnherbergi
* Laus við kaupsamning
* Vel staðsett í neðri bökkunum í Breiðholti
* Húsfélag í góðum rekstri og hefur farið í töluverðar endurbætur
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Lýsing:
Forstofa: Flísalögð með ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og innréttingu.
Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi, björt og hlýleg með parketi á gólfi og útgengi á svalir
Herbergi: Parketlagt með skápum, rólegt og notalegt svefnrými.
Þvottahús: Inni í íbúð, gerir þrif og þvott þægilegri.
Sérgeymsla: Í sameign, auðveldar geymslu aukahluta.
Viðhald : Húsið er klætt að utan, þak og rafmagnstafla endurnýjuð, búið að fóðra lagnir
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og nálægt við verslunnarkjarnann í Mjódd
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
