Háengi 21, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

912

594 Skoðendur

Skráð 14. apr. 2026

parhús

Háengi 21

800 Selfoss

81.900.000 kr.

629.032 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2186316

Fasteignamat

67.700.000 kr.

Brunabótamat

66.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

130,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 19. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Háengi 21, 800 Selfoss. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:
Fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja parhús á Selfossi. Húsið er steypt og timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Heildarstærð eignarinnar er 130,2 m2 að stærð og er sambyggður bílskúr 29,2 m2 þar af.
Eignin er vel staðsett, miðsvæðis á Selfossi.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Nánari lýsing:
Húsið er hefðbundið timburhús sem er klætt með lituðu járni og timbri. Húsið skiptist í anddyri, bílskúr, eldhús, borðstofa, stofa, þvottahús, þrjú góð svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri: er með góðum skápum og flísum á gólfi.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi, pláss fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur með glugga.
Borðstofa / Stofa: borðstofa og stofa eru samliggjandi í alrými þar sem hátt er til lofts, svala hurð er í stofunni þar sem útgengið er út í garð á pall og góðan garð.
Herbergi 1# er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Herbergi 2# er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Hjónaherbergið 3# er stórt með góðum skápum og parket á gólfi.
Þvottahúsið er flísalagt, með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Baðherbergi er flísalagt, innbyggt vegghengt salerni. Baðinnrétting er rúmgóð og baðkar með sturtu.
Suðurlóð með palli og heitum potti. Tölvustýrður heitavatnspottur með hitaþræði (takki inn á baðherbergi til þess að fylla pott)
Stórt malbikað bílaplan

Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda:
Árið 2026
-          Þak grunnað og málað
Árið 2025
-            Nýir gluggar tré/ál (Rationel)
-            Ný bílskúrshurð með rafmagnsopnara + ný gönguhurð í bílskúr
-            Ný svalahurð
-            Ný einangrun og öndunardúkur
-            Ný báruklæðning
-            Nýjar flísar – eldhús + forstofa + þvottahús
-            Bætt við innréttingu undir þvottavél + þurrkara, er í vinnuhæð
-            Ný Rafmagnstafla (3 fasa rafmagn)
Árið 2023
-          Baðherbegi tekið í gegn (innrétting, wc, baðkar + gler + handlaug + blöndunartæki )
-            LED lýsing í bílskúr
Áður en núverandi eigandi kaupir var búið að :
- Nýjar innihurðar
-            Nýja eldhúsinnréttingu
-            Nýjar innréttingar í þvottahús
-            Loftaþiljur í alrými + forstofu
-            Skipt um gólfefni

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.