Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
67
53 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2026
fjölbýlishús
Lyngás 1
210 Garðabær
76.900.000 kr.
937.805 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354520
Fasteignamat
74.600.000 kr.
Brunabótamat
52.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
82 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 20. apríl 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Lyngás 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 02 10. Eignin verður sýnd mánudaginn 20. apríl 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00. Verið velkomin !
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á 2. hæð ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Lyngás 1A í Garðabæ. Góð aðkoma er að húsinu. Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu.
Íbúðin er skráð 82 fm skv. HMS en þar af er 6 fm geymsla í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fataskáp.
Svefnherbergi með skáp.
Bjart opið alrými.
Eldhús með vandaðri hvítri innréttingu, eyja sem hægt er að sitja við. Bakaraofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél.
Björt stofa/borðstofa þar sem útgengt er á svalir.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Flísalagt baðherbergi, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Vel staðsett sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Um er að ræða fallega eign í fjölskylduvænu hverfi í nálægð við alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.
Nánari upplýsingar gefur Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is og
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Íbúðin er skráð 82 fm skv. HMS en þar af er 6 fm geymsla í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fataskáp.
Svefnherbergi með skáp.
Bjart opið alrými.
Eldhús með vandaðri hvítri innréttingu, eyja sem hægt er að sitja við. Bakaraofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél.
Björt stofa/borðstofa þar sem útgengt er á svalir.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Flísalagt baðherbergi, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Vel staðsett sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Um er að ræða fallega eign í fjölskylduvænu hverfi í nálægð við alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.
Nánari upplýsingar gefur Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is og
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. nóv. 2015
3.780.000 kr.
34.900.000 kr.
82 m²
425.610 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
