Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sævar Þór Jónsson
904
681 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2026
fjölbýlishús
Vallarás 2
110 Reykjavík
42.900.000 kr.
1.019.002 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2053367
Fasteignamat
41.400.000 kr.
Brunabótamat
24.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
42,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Opið hús: 3. maí 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Vallarás 2, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 304. Eignin verður sýnd sunnudaginn 3. maí 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Fasteignasala Sævars Þórs kynnir snyrtilega tveggja herbergja 42,1 fm íbúð á 3. hæð við Vallarás 2 í sex hæða fjölbýlishúsi í Árbæ í Reykjavík með góðu útsýni. Eignin skiptist í opið rými sem nýtist sem stofa, borðstofa og eldhús, 1 svefnherbergi og baðherbergi, sér geymsla er í sameign á 1. hæð.
Nánari lýsing
Komið er inn í íbúðina beint inn í alrými hennar. Gólf er tvískipt, annars vegar flísalagt fyrir þann hluta alrýmis sem nýtist undir inngang, eldhús og borðstofu, en hins vegar parklegtlagt fyrir þann hluta sem nýttur er undir stofu. Flísar og parket eru ljósleit. Við innganginn eru rúmgóðir innbyggðir skápar hvítir á lit.
Eldhúsinnrétting er hvít og vel með farin.
Innan úr alrýminu er gengið inn í svefnherbergið og baðherbergið.
Hvítur fataskápur er í svefnherbergi og ljóst parket.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og sturtu og er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Út frá stofunni eru svalir sem vísa í átt að Víðidal og Elliðardal og er fallegt útsýni úr íbúðinni.
Íbúðin er öll mjög björt.
Í sameign er sérgeymsla sem fylgir íbúðinni og sameiginleg hjólageymsla. Sameign hefur verið mjög vel við haldið sem og stigagangi og er björt og snotur. Húsið er allt að utan í góðu ástandi, ráðist var í viðgerðir á þaki í fyrra og búið er að endurnýja lyftuna í húsinu.
Íbúðin er mjög nálægt allri þjónustu og bæði grunnskóli og leikskóli í göngufæri. Eignin er staðsett við útivistarsvæðið í Elliðarárdal og stutt í Árbæjarlaug.
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð á mjög gróðursælum stað með útsýni í mjög friðsælu hverfi.
Nánari lýsing
Komið er inn í íbúðina beint inn í alrými hennar. Gólf er tvískipt, annars vegar flísalagt fyrir þann hluta alrýmis sem nýtist undir inngang, eldhús og borðstofu, en hins vegar parklegtlagt fyrir þann hluta sem nýttur er undir stofu. Flísar og parket eru ljósleit. Við innganginn eru rúmgóðir innbyggðir skápar hvítir á lit.
Eldhúsinnrétting er hvít og vel með farin.
Innan úr alrýminu er gengið inn í svefnherbergið og baðherbergið.
Hvítur fataskápur er í svefnherbergi og ljóst parket.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og sturtu og er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Út frá stofunni eru svalir sem vísa í átt að Víðidal og Elliðardal og er fallegt útsýni úr íbúðinni.
Íbúðin er öll mjög björt.
Í sameign er sérgeymsla sem fylgir íbúðinni og sameiginleg hjólageymsla. Sameign hefur verið mjög vel við haldið sem og stigagangi og er björt og snotur. Húsið er allt að utan í góðu ástandi, ráðist var í viðgerðir á þaki í fyrra og búið er að endurnýja lyftuna í húsinu.
Íbúðin er mjög nálægt allri þjónustu og bæði grunnskóli og leikskóli í göngufæri. Eignin er staðsett við útivistarsvæðið í Elliðarárdal og stutt í Árbæjarlaug.
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð á mjög gróðursælum stað með útsýni í mjög friðsælu hverfi.
Sævar Þór Jónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Sævars Þórs
Skipholti 50C, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2021
24.550.000 kr.
32.000.000 kr.
42.1 m²
760.095 kr.
25. júl. 2019
21.650.000 kr.
26.000.000 kr.
42.1 m²
617.577 kr.
16. jún. 2016
13.600.000 kr.
17.600.000 kr.
42.1 m²
418.052 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
