Hraunbær 4, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Knútur Bjarnason

Rúnar Þór Árnason

Gunnar Sv. Friðriksson

Hólmar Björn Sigþórsson

Linda Björk Ingvadóttir

Kristján Þór Sveinsson

María Steinunn Jóhannesdóttir

Ragnheiður Árnadóttir

MYNDIR

DEILA

114

97 Skoðendur

Skráð 25. maí. 2026

fjölbýlishús

Hraunbær 4

110 Reykjavík

45.000.000 kr.

1.130.653 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044442

Fasteignamat

33.550.000 kr.

Brunabótamat

21.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

39,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna 2ja herberja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 4 í Reykjavík. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Íbúðin hefur á síðustu mánuðum öll verið endurnýjuð. Ný gólfefni, ný eldhúsinnrétting og tæki, allt nýtt á baðherbergi, nýr fataskápur, nýjir ofnar, nýjar hurðar og nýjir gluggar og gler. Ljós eru með Plejd ljósastýringu.

ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR

Nánari lýsing:
Alrými - nýtt harðparket á gólfi - nýr fataskápur - ný eldvarnarhurð.
Eldhús - opið við stofu - nýtt harðparket á gólfi - ný innrétting - nýr ofn og vifta - nýtt keramikk helluborði - nýr innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / Borðstofa - björt - nýtt harðparket á gólfi - góðir gluggar.
Svefnherbergi - nýtt harðparket á gólfi.
Baðherbergi - nýjar flísar á gólfi - "Walk-in" sturta - upphengt salerni - Fibo plötur á veggjum - ný innrétting - góð lýsing.

Þvottahús - sameiginlegt ásamt stóru þurrkherbergi.
Geymsla - sérgeymsla í sameign - málað gólf - hillur.
Hjóla- og vagnageymsla - sameiginleg.

Lóðin er mjög snyrtileg.

Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarlaug.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.