Hólabraut 15, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

65 Skoðendur

Skráð 27. apr. 2026

fjölbýlishús

Hólabraut 15

220 Hafnarfjörður

69.000.000 kr.

711.340 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075799

Fasteignamat

61.500.000 kr.

Brunabótamat

45.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

97 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Hólabraut 15, 220 Hafnarfjörður

Virkilega falleg og vel staðsett 3ja herbergja íbúð og er með tveimur aukaherbergjum á Hólabraut í Hafnarfirði.

Helstu atriði

2 svefnherbergi
Eldhús endurnýjað
Endurnýjuð gólfefni
Tvö herbergi á jarðhæð eru skráðar sem geymslur en stærð þeirra er 9m2 annars vegnar og 19.5m2 hins vegar

Birt stærð er 97m2

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu, tvö svefnherbergi og tvö herbergi á jarðhæð.

Nánari lýsing
Eldhús og stofa mynda opið rými og er ný loftlýsing í því rými.
Eldhús með endurnýjaðari innréttingu ásamt heimilistækjum og góðu plássi fyrir matarborð.
Stofan er í alrými með eldhúsi.
Svefnherbergi eru tvö innan íbúðar og bæði með fataskáp
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu, lítil innrétting og upphengt salerni.
Neðri hæð
Herbergi ca 20 m2 með stórum nýlegum fataskápum og er nýtt sem svefnherbergi.
Herbergi sem er minna eða um 9m2. Er skráð sem geymsla sem notast sem herbergi.
Sameigninlegt Þvottahús
Geymsla undir stiga ca 1,1m2
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2017.
Endurnyjuð eldhúsinnrétting og tæki, baðherbergi endurnýjað þ.e.a.s tæki og flísar, skipt var um gólfefni á íbúðinni, nýlegar hurðar í íbúðinni á hæðinni og nýtt gler sett í flesta glugga.

Stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, göngufæri í Krónuna og Suðurbæjarlaug

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.