Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
116
90 Skoðendur
Skráð 1. maí. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 13
110 Reykjavík
73.900.000 kr.
705.826 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2258181
Fasteignamat
76.800.000 kr.
Brunabótamat
57.010.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2002
104,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Fjárfesting Fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, kynna:
Fallega og vel skipulagða 3ja herbergja, 104 fm íbúð á 2. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi við Naustabryggju 13,
ásamt sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu með aðgengi að þvottastæði.
Húsið er álklætt að utan og því viðhaldslítið. Lyfta er í húsinu.
Naustabryggja 13 er staðsett í einu af sérstæðustu íbúðahverfum Reykjavíkur, þar sem nálægðin við sjóinn og náttúruna er í aðalhlutverki. Hverfið einkennist af rólegu andrúmslofti, fallegum arkitektúr og skjólsælum staðháttum við smábátahöfnina í Bryggjuhverfinu.
Fyrir frekari upplýsingar hafið samband við Smára Jónsson í síma 864-1362.
Lýsing eignar:
Gólfefni íbúðarinnar er parket, nema í anddyri og blautrýmum þar sem eru flísar.
Sérherbergi/geymsla (5,5 fm) er á gangi framan við íbúðina.
Forstofa/hol: Flísalagt, með fataskápum.
Stofa: Stór og björt með útgengi á rúmgóðar svalir með pallaefni. Stofan er bæði nýtt sem setustofa og borðstofa.
Eldhús: Flísalagt, með fallegum mahóníinnréttingum, flísum á milli skápa og innbyggðri uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í gólf og veggi, með innréttingu og nýlegri walk-in sturtu.
Þvottaherbergi: Flísalagt, með vaski og góðum skápum.
Geymsla: Inn af þvottaherbergi, með búrskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott, með fataskápum.
Hjónaherbergi: Stórt, með fataskápum.
Skápar, hurðir og innréttingar eru úr mahóní, sem gefur íbúðinni hlýlegt og vandað yfirbragð. Baðherbergið hefur verið endurnýjað að hluta með nýlegri walk-in sturtu.
Í kjallara hússins eru:
Sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu með aðgengi að sameiginlegu þvottastæði
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 864-1362
Netfang: smari@fjarfesting.is
Húsið að utan er í góðu ástandi, álklætt og því viðhaldslítið. Sameign er mjög snyrtileg.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati (1,6% fyrir lögaðila, 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga).
Þinglýsingargjald fyrir hvert skjal er 3.800 kr.
Lántökugjald samkvæmt verðskrá fjármálastofnunar.
Umsýsluþóknun, sjá kauptilboð.
Fallega og vel skipulagða 3ja herbergja, 104 fm íbúð á 2. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi við Naustabryggju 13,
ásamt sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu með aðgengi að þvottastæði.
Húsið er álklætt að utan og því viðhaldslítið. Lyfta er í húsinu.
Naustabryggja 13 er staðsett í einu af sérstæðustu íbúðahverfum Reykjavíkur, þar sem nálægðin við sjóinn og náttúruna er í aðalhlutverki. Hverfið einkennist af rólegu andrúmslofti, fallegum arkitektúr og skjólsælum staðháttum við smábátahöfnina í Bryggjuhverfinu.
Fyrir frekari upplýsingar hafið samband við Smára Jónsson í síma 864-1362.
Lýsing eignar:
Gólfefni íbúðarinnar er parket, nema í anddyri og blautrýmum þar sem eru flísar.
Sérherbergi/geymsla (5,5 fm) er á gangi framan við íbúðina.
Forstofa/hol: Flísalagt, með fataskápum.
Stofa: Stór og björt með útgengi á rúmgóðar svalir með pallaefni. Stofan er bæði nýtt sem setustofa og borðstofa.
Eldhús: Flísalagt, með fallegum mahóníinnréttingum, flísum á milli skápa og innbyggðri uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í gólf og veggi, með innréttingu og nýlegri walk-in sturtu.
Þvottaherbergi: Flísalagt, með vaski og góðum skápum.
Geymsla: Inn af þvottaherbergi, með búrskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott, með fataskápum.
Hjónaherbergi: Stórt, með fataskápum.
Skápar, hurðir og innréttingar eru úr mahóní, sem gefur íbúðinni hlýlegt og vandað yfirbragð. Baðherbergið hefur verið endurnýjað að hluta með nýlegri walk-in sturtu.
Í kjallara hússins eru:
Sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu með aðgengi að sameiginlegu þvottastæði
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 864-1362
Netfang: smari@fjarfesting.is
Húsið að utan er í góðu ástandi, álklætt og því viðhaldslítið. Sameign er mjög snyrtileg.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati (1,6% fyrir lögaðila, 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga).
Þinglýsingargjald fyrir hvert skjal er 3.800 kr.
Lántökugjald samkvæmt verðskrá fjármálastofnunar.
Umsýsluþóknun, sjá kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. okt. 2006
19.610.000 kr.
21.200.000 kr.
104.7 m²
202.483 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
