Ráðhústorg 1, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

525

350 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2026

fjölbýlishús

Ráðhústorg 1

600 Akureyri

79.500.000 kr.

732.719 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149812

Fasteignamat

49.750.000 kr.

Brunabótamat

47.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1939

108,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Lýsing

FS fasteignir – 571-9992

Ráðhústorg 1, 600 Akureyri
Mjög falleg 4ra herbergja íbúð á íbúð á 4. hæð (penthouse) við Ráðhústorgið í miðbæ Akureyrar. Skemmtilegar svalir meðfram stofu með útsýni yfir Ráðhústorgið og göngugötuna. Íbúðin selst með innbúi að undanskildum persónulegum munum. Eignin er samtals 108,5 m² að stærð og mikið endurnýjuð að innan, nýlega hefur húsið verið múrviðgert að utan.
Eignin er með útleigusíðu sem getur fylgt og eru bókanir góðar í sumar. öll leyfi til staðar varðandi að hafa íbúðina í útleigu þar sem er íbúðin er með Rekstrarleyfi til skammtímaútleigu

Stofan er rúmgóð og björt með glæsilegu útsýni til tveggja átta og bogadreginn veggur með fallegum gluggum setur fallegan svip á rýmið. Ljóst harðparket er á gólfi.
Eldhús er í opnu rými með stofu og borðstofu og þar er sprautulökkuð hvít innrétting með innfelldri uppþvottavél og innfelldum ísskáp sem fylgja með. Ljóst harðparket er á gólfi, og úr eldhúsinu er farið út á bogadregnar svalir sem ná fyrir hornið á Hafnarstræti og Ráðhústorgi. .
Svefnherbergin eru þrjú, þar af eitt mjög rúmgott með góðum fataskáp og útgengi út á svalir til suðurs og tvö ágætlega rúmgóð herbergi, öll með ljósu harðparketi á gólfum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og á hluta veggja. Hvítur sprautulakkaður skápur undir vaska og baðkar með sturtuaðstöðu með gleri.
Þvottahús og geymsla er með dúk á gólfi og er innaf hjónaherbergi. Þar er góður skápur.

Annað:
- Mjög skemmtileg orlofsíbúð.
- Stutt í alla helstu þjónustu.
- Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan.
- Eignin var múrviðgerð að utan árið 2025.
- Gluggar hafa verið endurnýjaðir.
- Húsbúnaður fylgir með (að undanskildum persónulegum munum)
- Sameiginlegur inngangur frá Ráðhústorgi.
- Hitaveita er sameiginleg með íbúð á 3. hæð.
- Öll leyfi til staðar varðandi að hafa íbúðina í útleigu þar sem er íbúðin er með Rekstrarleyfi til skammtímaútleigu
- Eignin er í einkasölu á FS fasteignir ehf

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.