Norðurbakki 3, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

170

127 Skoðendur

Skráð 20. maí. 2026

fjölbýlishús

Norðurbakki 3

220 Hafnarfjörður

94.900.000 kr.

930.392 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2292636

Fasteignamat

82.800.000 kr.

Brunabótamat

64.780.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

102 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

DOMUSNOVA og Vera kynna fallega 102 m2 íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokuðum bílakjallara við Norðurbakka 3C 220 Hafnarfirði.
2 Rúmgóð svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar, tvennar rúmgóðar svalir.

Nánari upplýsingar veitir:
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s. 8661110 / vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Með vandaðri innréttingu og hreinlætistækjum, innfeld uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stofan er opin inn í eldhús að hluta. Parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Með góðum fataskápum parketi á gólfi.
Herbergi: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, vönduð innrétting, walkin sturta, upphengt WC.
Þvottahús: Innangent úr baðherbergi með flísum á gólfi og vaski rennihurð milli rýma.
Bílakjallari: Sér merkt stæði í lokuðum bílakjallara.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign 6,8 m2.
Hjóla og vagnageymsla: Sameigninlegar í sameign.
Glæsileg eign á vinsælum stað við sjóinn þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.