Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

82 Skoðendur

Skráð 22. maí. 2026

fjölbýlishús

Kirkjustétt 4

113 Reykjavík

63.900.000 kr.

808.861 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2365911

Fasteignamat

59.750.000 kr.

Brunabótamat

45.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

79 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinóssson lgf kynna eignina Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 236-5911 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúðin er með glugga til norðurs og austurs.

*** Útsýni ***
*** Laus við kaupsamning ***

Nánari upplýsingar veitir:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á tölvupóstinum arinbjorn@fastlind.is

Íbúð 0204 er þriggja herbergja íbúð sem skiptist eftirfarandi:
Forstofa með hvítum skápum, harðparket
Hjónaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Barnaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Baðherbergi með góðri viðarinnréttingu, rúmgóð sturta, þvottaaðstaða, flísar á gólfi og hluta veggja
Alrými sem telur stofu og eldhús.
Eldhús með stórri viðarinnréttingu, eyju, harðparket
Stofa með harðparketi, útgangur útá góðar svalir
Geymsla er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Húsið er á 3 hæðum með 19 íbúðum í einu stiga- og lyftuhúsi. Á jarðhæð er aðalinngangur byggingarinnar frá bílastæði að norðanverðu, tæknirými, hjóla- og vagnageymsla. Hverri íbúð fylgir rúmgóð sérgeymsla í hæðinni. Í húsinu er lyfta. á Jarðhæð er þjónusturými t.d. bakarísverslun, heildverslun, hárgreiðslustofa og fleira.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.

Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð

Eignin Kirkjustétt 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 236-5911, birt stærð 79.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.