Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
161
123 Skoðendur
Skráð 25. maí. 2026
fjölbýlishús
Hringbraut 99
101 Reykjavík
67.900.000 kr.
758.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025299
Fasteignamat
65.100.000 kr.
Brunabótamat
41.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
89,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. maí 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Hringbraut 99, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 28. maí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Falleg 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hringbraut 99 - Möguleiki á LEIGUTEKJUM af íbúð í kjallara
- Íbúðin er 71,6m² á 3. hæð á efstu hæð eignarinnar og svalir til suðurs
- Möguleiki að leiga út kjallaríbúð sem er 17.9 m²
- Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með pláss fyrir sjónvarpsaðstöðu og borðstofuborð. Hún er með parketlögðu gólfi.
Eldhús: er með parket á gólfi, borðplötu, flísar fyrir ofan borðplötu, vask, ofn og blöndunartæki,
Hjónaherbergi : gengið út á svalir í gegnum hjónaherbergi, parket á gólfi, með hvítum fataskáp
Barnaherbergi/skrifstofa: með hvítum fataskáp og parketi á gólfi
Baðherbergi: flísalagt með hvítum flísum, sturtu sem er með glerskilrúmi, klósett og vaskur
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð
Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði. Möguleiki að leiga út kjallaríbúð eða nota sem auka herbergi.
Framkvæmdir á eign/húsi:
-Skólp endurnýjað út í götu árið 2005
-Skipt um járn á þaki árið 2005
-Kaldavatnslagnir endurnýjaðar árið 2013
-Hús steinað, svalir endurnýjaðar og sett ný handrið á svalir árið 2019
-2019 var skipt um gólfefni, eldhúsinnréttingu, svalahurð og gluggar í svefnherbergi endurnýjað, aðrir gluggar lakkaðir
-Skipt um ofnalagnir og ofnar yfirfarnir árið 2024
-Kjallari málaður og skipt um gólfefni og raflagnir árið 2025
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Íbúðin er 71,6m² á 3. hæð á efstu hæð eignarinnar og svalir til suðurs
- Möguleiki að leiga út kjallaríbúð sem er 17.9 m²
- Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með pláss fyrir sjónvarpsaðstöðu og borðstofuborð. Hún er með parketlögðu gólfi.
Eldhús: er með parket á gólfi, borðplötu, flísar fyrir ofan borðplötu, vask, ofn og blöndunartæki,
Hjónaherbergi : gengið út á svalir í gegnum hjónaherbergi, parket á gólfi, með hvítum fataskáp
Barnaherbergi/skrifstofa: með hvítum fataskáp og parketi á gólfi
Baðherbergi: flísalagt með hvítum flísum, sturtu sem er með glerskilrúmi, klósett og vaskur
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð
Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði. Möguleiki að leiga út kjallaríbúð eða nota sem auka herbergi.
Framkvæmdir á eign/húsi:
-Skólp endurnýjað út í götu árið 2005
-Skipt um járn á þaki árið 2005
-Kaldavatnslagnir endurnýjaðar árið 2013
-Hús steinað, svalir endurnýjaðar og sett ný handrið á svalir árið 2019
-2019 var skipt um gólfefni, eldhúsinnréttingu, svalahurð og gluggar í svefnherbergi endurnýjað, aðrir gluggar lakkaðir
-Skipt um ofnalagnir og ofnar yfirfarnir árið 2024
-Kjallari málaður og skipt um gólfefni og raflagnir árið 2025
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. apr. 2021
39.100.000 kr.
47.900.000 kr.
89.5 m²
535.196 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
