Dverghamar 19, 900 Vestmannaeyjar

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

MYNDIR

DEILA

721

514 Skoðendur

Skráð 26. maí. 2026

einbýlishús

Dverghamar 19

900 Vestmannaeyjar

76.000.000 kr.

485.934 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2183148

Fasteignamat

64.000.000 kr.

Brunabótamat

78.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

156,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Dverghamar 19 sem er bjart og fallegt einbýlishús í vesturbænum í Vestmannaeyjum, 3 svefnherbergi. Eignin er byggð úr steini árið 1975 og er 156,4 m2 þar af er innangengur bílskúr 28,1 m2. Nýir gluggar á austurhlið og búið er að endurnýja gler í öðrum gluggum, skolp hefur verið endurnýjað, húsið var múrað að utan fyrir nokkrum árum, steypt sorptunnuskýli, innangengur bílskúr. Eignin er á rólegum stað við botnlanga, frábært leiksvæði fyrir börn, einstakt útsýni.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur, rúmgóð forstofa
Hol: Flísar á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, viðarinnrétting, svart granít á borðum
Stofa: Parket á gólfi, stórir gluggar til vesturs, útgengt út á pall
Herbergi: Parket á gólfi, skápur
Herbergi: Parket á gólfi
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar á gólfi, fibo plötur á veggjum, baðkar, upphengt wc, vaskur, innrétting
Þvottahús: Flísar á gólfi, nett þvottahús
Bílskúr: Steypt gólf, nýleg bílskúrshurð, hiti, rafmagn og vatn. Bílskúr er innangengur
Geymsla: Innan bílskúrs, steypt gólf
Pallur: útfrá stofu, með einstöku útsýni

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.