Eyjavegur 4, 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

Eyjavegur 4

806 Selfoss

59.900.000 kr.

754.408 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2318234

Fasteignamat

29.950.000 kr.

Brunabótamat

39.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

79,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Eyjavegur 4 Bláskógabyggð. Sumarhús byggt 1995 þá 59,7 fm og ný viðbygging er 19,2 fm. Alls 78,9 fm. Eignarland 7800 fm. Einstök staðsetning við hliðina á golfvellinum í Haukadal. Útsýni að Geysi og fögur fjallasýn.

Húsið hefur fengið ágætt viðhald. Stór sólpallur með heitum potti, útigeymsla og lítið krakkahús á lóð. Töluvert hefur verið gróðursett í lóðina.
Nýtt eldhús og nýtt baðherbergi. öll gólfefni endurnýjuð og endurnýjaður panell á veggjum í alrými. Nýleg öflug varmadæla. Öryggis- og myndavélakerfi. Nýtt parket á öllu svefnloftinu.
Skolplagnir og rotþró endurnýjuð. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar og raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar.

Innra skipulag. Opin forstofa, hol. rúmgóð og björt stofa og borðstofa, upptekin loft, hurð út á sólpall. Kamína frá Funa. Eldhús með nýrri innréttingu og tækjum í sérrými, (var áður herbergi) Ljós í öllum skápum. Mjög stórt svefnherbergi með nýjum fataskáp (er í nýja hlutanum) Baðherbergi nýtt, stór innrétting og opin sturta, hurð út á sólpall. Tengi fyrir þvottavél. (baðherbergi er í nýja hlutanum)
Svefnloft er stórt, ca 20 gólf fermetrar, nýtt parket. Skráðir fm á svefnlofti eru 5,5 fm. Gistiaðstaða fyrir fjóra er á svefnlofti í dag.
Innbú þ.e. húsgögn borðbúnaður, þvottavél o.fl. fylgir með fyrir utan alla persónulega muni.

Verið er að skrá stækkun hússins og ætti hún að koma inn á fasteignaskrá fljótlega.

Virkilega notalegt hús með fallegu útsýni, við hliðina á golfvellinum.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali, snorri@husfasteign.is s. 8648090
Bókið skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.