Nóatún 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

72 Skoðendur

Skráð 27. maí. 2026

fjölbýlishús

Nóatún 30

105 Reykjavík

65.900.000 kr.

1.059.486 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011798

Fasteignamat

54.000.000 kr.

Brunabótamat

33.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

62,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 31. maí 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Nóatún 30, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. maí 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.Er einnig sýnd í einkaskoðunum samkvæmt samkomulagi. Bókið skoðun á elina@valholl.is

Lýsing

*Einstaklega sjarmerand og björt 3-4ra herbergja íbúð á efstu hæð ásamt rishæð sem ekki er inní skráðum fermetrum* BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, risloft, geymslurými, svalir og geymslu í kjallara. Sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Húsið við Nóatún 30 er staðsett efst á hæðinni, bílastæði eru Stangarholtsmegin og Nóatúnsmegin meðfram götunni.

*Einstaklega notaleg, björt og sjarmerandi eign.
* Mikið og fallegt útsýni
* Tvö svefnherbergi og risloft sem hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið
* Eignin er stærri að gólffleti en birt skráning segir til um.

Viðhaldssaga síðastliðinna ára:
* 2022 voru þakrennur endurnýjaðar.
* 2020 voru endurnýjaðir gluggar í eldhúsi og stofu, stigagangur málaður, endurnýjað teppi og rafmagnstöflur.
* 2018/2019 var opnað á milli stofu og eldhús, endurnýjuð eldhúsinnrétting og harðparket.
* 2018 var sett snjóbræðsla í tröppur og göngustíga meðfram húsi
Húsið við Nóatún 30 er staðsett efst á hæðinni, bílastæði eru Stangarholtsmegin og Nóarúnsmegin við götuna.
Birt stærð eignar samkvæmt HMS er 62,20 m2 en uppgert risloft með gluggum er óskráð hjá HMS.
Nánari lýsing:
Hol er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Í skáp í holi er brattur stigi upp í risloftið. Dæmi eru um að settur hafi verið stærri stigi upp á loftið í húsunum í kring.
Stofa / borðstofa er með harðparketi á gólfi og opin við eldhús.
Eldhús er með U-laga innréttingu, viðarborðplötu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, bakarofni og viftu.
Svefnherbergi 1 er lítið með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir til suðurs úr hjónaherbergi.
Baðherbergi er með kork á gólfi, baðkar með sturtu, wc, handlaug með skáp og speglaskápur.
Risloft er ekki í birtum fermetrum hjá HMS. Brattur stigi er upp á loftið en það er nokkuð rúmgott. Mýlegt harðparket á gólfi og timbuklæðning í lofti og á veggjum. Tveir opnanlegir þakgluggar og einn gluggi á gafli hússins. Fallegt útsýni. Risið hefur nýst bæði sem svefn og vinnuherbergi.
Geymsla í sameign á jarðhæð er skráð 8,1 m2
Upplýsingar veitir: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is