Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
254
130 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2026
fjölbýlishús
Kleppsvegur 50
105 Reykjavík
74.900.000 kr.
742.319 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016385
Fasteignamat
71.550.000 kr.
Brunabótamat
56.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
100,9 m²
4 herb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 15. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús mánudaginn 15. júní kl. 17:00-17:30 *** Verið velkomin ***
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög fallega og mikið endurnýjaða 100,9fm 4ra herbergja íbúð á góðum stað við Kleppsveg þar sem stutt er út á stofnbrautir og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2022 þ.m.t eldhús, baðherbergi, skápar, hurðir og gólfefni. Íbúðin skiptist í fortofu, stofu, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi, þvottaaðstaða er innan íbúðar. Geymsla í sameign.
Mjög falleg og vel innréttuð íbúð á 1 hæð ( gengið upp hálfa hæð ) þar sem stutt er í alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttirdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgengi á stórar suður svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Var allt endurnýjað 2022, vönduð eldhúsinnrétting og tæki, flísar á gólfi.
Þvottaaðstaða: Er innan íbúðar.
Baðherbergi: Var allt endurnýjað 2022, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, líti vönduð innrétting, flísalögð sturta með glerhlið og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum nýlegum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Með parketi á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið lítur vel út og lóð snyrtileg.
Falleg og vel skipulögð eign miðsvæðis í borginni þar sem stutt er í þjónustu og út á helstu stofnbrautir.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Mjög falleg og vel innréttuð íbúð á 1 hæð ( gengið upp hálfa hæð ) þar sem stutt er í alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttirdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgengi á stórar suður svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Var allt endurnýjað 2022, vönduð eldhúsinnrétting og tæki, flísar á gólfi.
Þvottaaðstaða: Er innan íbúðar.
Baðherbergi: Var allt endurnýjað 2022, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, líti vönduð innrétting, flísalögð sturta með glerhlið og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum nýlegum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Með parketi á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið lítur vel út og lóð snyrtileg.
Falleg og vel skipulögð eign miðsvæðis í borginni þar sem stutt er í þjónustu og út á helstu stofnbrautir.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. júl. 2022
46.350.000 kr.
57.000.000 kr.
100.9 m²
564.916 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
