Álfabyggð 24, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

Álfabyggð 24

600 Akureyri

79.500.000 kr.

633.466 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2144777

Fasteignamat

61.200.000 kr.

Brunabótamat

61.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

125,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

FS Fasteignir – 571 9991

Álfabyggð 24, 600 Akureyri.
*** Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings ***
Mjög falleg og mikið endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á efri hæð eignin er skráð alls 125,5m2 Íbúð og stigagangur 108,2 m2 og geymsla skráð 17,3m2. auk sameignar sem er 21,9m2

Eignin skiptist í , forstofu og stigagang, stofu/eldhús/borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallaranum er sér stór geymsla sem tilheyrir íbúðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Nánari lýsing:
Forstofa mjög falleg og björt innkoma er í húsið, hátt til lofts, steyptur stigi með teppi á þrepum, þar eru flísar á gólfi, stór gluggi.

Eldhús/borðstofa björt með nýlegri ljós grárri innréttingu með ljósum borðplötum, eyja með eldavél, harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir til vesturs.
Stofa mjög björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi
Herbergi skápar harðparketi á gólfi tveir gluggar.
Herbergi harðparket á gólfi, fallegir gluggar. Lítil geymsla inn af herbergi.
Herbergi harðparket á gólfi.
Sameigninlegur mjög snyrtilegur bakdyrainngangur, þar er málað gólf.
Geymsla stór sér með máluðu gólfi.
Þvottahús er sameiginlegt með máluðu gólfi.

Annað:
- Inngangur er inn í aðalinngang sunnan við húsið. Einnig er sameiginlegur bakdyra inngangur austan megin.
- Búið er að endurnýja raflagnir í íbúð og þvottahúsi.
- Gólfhiti.
- Nýlegt harðparket á gólfum.
- Nýleg eldhúsinnrétting.
- Nýlegt teppi á stiga upp í íbúð.
- Garður er sameigninlegur.
- Skemmtileg eign á góðum stað á Brekkunni.
- Stutt í skóla, sundlaug og þjónustu.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.