Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
513
429 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2026
fjölbýlishús
Kjarnagata 63 íbúð 205
600 Akureyri
49.900.000 kr.
899.099 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2514023
Fasteignamat
45.100.000 kr.
Brunabótamat
37.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
55,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 15. júní 2026
kl. 16:30
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Kjarnagata 63 íbúð 205 - Skemmtileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Hagahverfi - stærð 55,5 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í kjallaranum er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa og gangur eru með ljósu harðparketi á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, falleg dökk plastlögð innrétting með ljósum flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem ljóst harðparket er á gólfum og rennihurð út á steyptar vestur svalir, skráðar 7,4 m² að stærð.
Svefnherbergið er með ljósu harðparketi á gólfi og stórum fataskáp. Herbergið er skv. teikningum 11,4 m² að stærð.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc og sturtu. Tengi er fyrir þvottavél inn á baðherberginu.
Sér geymsla er í kjallaranum, skráð 5,0 m² að stærð.
Annað
* Hljóðdempandi plötur eru í öllum loftum íbúðar fyrir utan baðherbergi.
* Innréttingar og fataskápar er dökkt plastlagt og með viðaráferð.
* Rennihurð út á vestur svalir.
* Myndyrasími.
* Gólfhiti.
* Eignin er í leigu til 1.10.2026.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kjarnagata 63 íbúð 205 - Skemmtileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Hagahverfi - stærð 55,5 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í kjallaranum er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa og gangur eru með ljósu harðparketi á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, falleg dökk plastlögð innrétting með ljósum flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem ljóst harðparket er á gólfum og rennihurð út á steyptar vestur svalir, skráðar 7,4 m² að stærð.
Svefnherbergið er með ljósu harðparketi á gólfi og stórum fataskáp. Herbergið er skv. teikningum 11,4 m² að stærð.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc og sturtu. Tengi er fyrir þvottavél inn á baðherberginu.
Sér geymsla er í kjallaranum, skráð 5,0 m² að stærð.
Annað
* Hljóðdempandi plötur eru í öllum loftum íbúðar fyrir utan baðherbergi.
* Innréttingar og fataskápar er dökkt plastlagt og með viðaráferð.
* Rennihurð út á vestur svalir.
* Myndyrasími.
* Gólfhiti.
* Eignin er í leigu til 1.10.2026.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. okt. 2021
2.170.000 kr.
29.500.000 kr.
55.5 m²
531.532 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
