Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
1081
747 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2026
fjölbýlishús
Kvistavellir 44
221 Hafnarfjörður
69.900.000 kr.
763.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2303372
Fasteignamat
65.050.000 kr.
Brunabótamat
46.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
91,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með rúmgóðum palli við Kvistavelli 44 í Hafnarfirði. Eignin er í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: falleg stofa með útgang að palli
Forstofa: með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús: með parketi á gólfi, ljósum innréttingum
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi
Svefnherbergi 2: er með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi: með ljósum innréttingum, baðkar/sturta og flísum á gólfi
Þvottahús: rúmgott þvottahús sem hægt er að nota sem geymsluherbergi
Geymsla: sér geymsla með glugga (8,8m²)
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða góða staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug, heilsurækt, íþróttasvæði og golfvöll. Bílastæði eru sameiginleg og það er garður með leiktækjum fyrir framan húsið.
Fasteignamat 2026 verður 65.200.000,-
Íbúð nr. 01-02 og er skráð 91,50 m² á HMS
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: falleg stofa með útgang að palli
Forstofa: með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús: með parketi á gólfi, ljósum innréttingum
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi
Svefnherbergi 2: er með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi: með ljósum innréttingum, baðkar/sturta og flísum á gólfi
Þvottahús: rúmgott þvottahús sem hægt er að nota sem geymsluherbergi
Geymsla: sér geymsla með glugga (8,8m²)
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða góða staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug, heilsurækt, íþróttasvæði og golfvöll. Bílastæði eru sameiginleg og það er garður með leiktækjum fyrir framan húsið.
Fasteignamat 2026 verður 65.200.000,-
Íbúð nr. 01-02 og er skráð 91,50 m² á HMS
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2021
38.750.000 kr.
49.900.000 kr.
91.5 m²
545.355 kr.
24. ágú. 2016
23.450.000 kr.
31.500.000 kr.
91.5 m²
344.262 kr.
28. mar. 2008
10.660.000 kr.
21.800.000 kr.
91.5 m²
238.251 kr.
6. des. 2007
2.060.000 kr.
410.000.000 kr.
1912.6 m²
214.368 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
