Skeljagrandi 4, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1367

847 Skoðendur

Skráð 15. jún. 2026

fjölbýlishús

Skeljagrandi 4

107 Reykjavík

65.000.000 kr.

670.795 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2023707

Fasteignamat

66.850.000 kr.

Brunabótamat

44.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

96,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Bílskúr

Opið hús: 18. júní 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Skeljagrandi 4, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 18. júní 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: 2ja herbergja íbúð á 1.hæð Eignin skiptist í stofu, eldhús, anddyrri, hol, baðherbergi, svefnherbegi, geymslu og bílastæði í bílskýli. Íbúðin sjálf er 66m².

Söluyfirlit og nánari upplýsingar

Nánari lýsing
Inngangur er af svalagangi. Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi. Hol tengir saman helstu rými íbúðarinnar.
Eldhús er með harðparket á gólfi, góðri innréttingu og stæði fyrir uppþvottavél. Í eldhúsi er einnig góður borðkrókur. Stofan er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparket og með stórum fataskáp. Úr svefnherbergi er útsýni til sjávar og yfir Esjuna. Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og möguleika á þvottaaðstöðu. Svalir snúa í suðvesturátt.

Í sameign er sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Bílageymsla fylgir eigninni og er gengið inn í hana úr sameign þar sem geymslur eru staðsettar.

Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali.
s. 868-2222 / victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.