Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
56
47 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2026
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 16
107 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.101.103 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025614
Fasteignamat
55.300.000 kr.
Brunabótamat
34.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
54,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Opið hús: 7. júlí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Flyðrugrandi 16, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 08. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Valhöll kynnir: bjarta, fallega og vel skipulagða 54,4 fermetra 2ja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð (gengið upp tvær hæðir frá bílastæðum) með um 17,5 fm skjólsælum suðursvölum og auk í eftirsóttu fjölbýlishúsi við Flyðrugranda í Reykjavík. Sameiginlegt þvottaherbergi fyrir þrjár íbúðir á hæðinni og sér geymsla í kjallara hússins ásamt sameiginlegu leikherbergi. Sameign hússins er öll til fyrirmyndar.
Eignin er nýmálið og afhendist við undirritun kaupsamnigs.
Bókið skoðun hjá Óskari H. Bjarnasen lögm. og lögg. fasteignasala í gegnum netfangið oskar@valholl.is eða í síma 691-1931.
Lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð og bæði með fatahengi og skápum. Mosaikflísar á veggjum að hluta í forstofu.
Stofa: rúmbóð, björt, parketlögð og með útgengi á um 17,7 fermetra skjólsælar svalir úr stofu. Mjög gott útsýni er úr stofu og af svölum yfir KR svæðið.
Eldhús: flísa- og parketlagt með miklum og fallegum hvítum og viðarinnréttingum með mosaikflísum á milli skápa.
Svefnherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum með rennihurðum.
Baðherbergi: rúmgott, flísalagt í gólf og veggi, góðar innréttingar, vegghengt wc með kassa í vegg og rúmgóður flísalagður sturtuklefi með hertu gleri og innbyggðum blöndunartækjum. Innfelld og óbein lýsing.
Sameiginlegt þvottaherbergi: er á hæðinni og er það nýtt af þeim þremur íbúðum sem eru á hæðinni.
Á 5. hæð hússins (ein hæð upp) er sameiginlegt gufubað með búningsaðstöðu.
Sér geymsla: er í kjallara hússins.
Sameiginlegt herbergi: er í kjallara hússins, stórt og með útgengi á lóð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: er í kjallara hússins.
Framkvæmdir standa yfir við endurnýjun skólp- og frárennslislagna sem og lóðar (á vegum lóðarfélags Flyðrugranda 2-20). Sérstök innheimta hefur staðið yfir vegna þeirra fá því í nóvember 2023 og er hún fyrirhuguð til nóvember 2027 (33.000 kr. á mánuði). Verklok vegna lóðar 12-20 er áætlað 2026 og vegna 2-10 árið 2027.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóttum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði KR, sundlaug, verslanir og aðra þjónustu.
Eignin er nýmálið og afhendist við undirritun kaupsamnigs.
Bókið skoðun hjá Óskari H. Bjarnasen lögm. og lögg. fasteignasala í gegnum netfangið oskar@valholl.is eða í síma 691-1931.
Lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð og bæði með fatahengi og skápum. Mosaikflísar á veggjum að hluta í forstofu.
Stofa: rúmbóð, björt, parketlögð og með útgengi á um 17,7 fermetra skjólsælar svalir úr stofu. Mjög gott útsýni er úr stofu og af svölum yfir KR svæðið.
Eldhús: flísa- og parketlagt með miklum og fallegum hvítum og viðarinnréttingum með mosaikflísum á milli skápa.
Svefnherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum með rennihurðum.
Baðherbergi: rúmgott, flísalagt í gólf og veggi, góðar innréttingar, vegghengt wc með kassa í vegg og rúmgóður flísalagður sturtuklefi með hertu gleri og innbyggðum blöndunartækjum. Innfelld og óbein lýsing.
Sameiginlegt þvottaherbergi: er á hæðinni og er það nýtt af þeim þremur íbúðum sem eru á hæðinni.
Á 5. hæð hússins (ein hæð upp) er sameiginlegt gufubað með búningsaðstöðu.
Sér geymsla: er í kjallara hússins.
Sameiginlegt herbergi: er í kjallara hússins, stórt og með útgengi á lóð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: er í kjallara hússins.
Framkvæmdir standa yfir við endurnýjun skólp- og frárennslislagna sem og lóðar (á vegum lóðarfélags Flyðrugranda 2-20). Sérstök innheimta hefur staðið yfir vegna þeirra fá því í nóvember 2023 og er hún fyrirhuguð til nóvember 2027 (33.000 kr. á mánuði). Verklok vegna lóðar 12-20 er áætlað 2026 og vegna 2-10 árið 2027.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóttum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði KR, sundlaug, verslanir og aðra þjónustu.
Óskar H. Bjarnasen
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2016
23.200.000 kr.
30.500.000 kr.
50.4 m²
605.159 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
