Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
60
38 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2026
fjölbýlishús
Andrésbrunnur 4
113 Reykjavík
57.900.000 kr.
806.407 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262938
Fasteignamat
57.900.000 kr.
Brunabótamat
38.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
71,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 22. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Andrésbrunnur 4, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Falleg og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi á rólegum stað í Grafarholti. .
Stutt er í skóla, íþróttarsvæði Fram og Úlfarsárdalinn. Mikið útsýni er yfir Úlfarsárdalinn og til Úlfarsfells, Esjunnar og Akrafjalls.
* Suðursvalir
* Stutt í skóla og íþróttarsvæði.
* 2 svefnherbergi
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur
Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 71,8 fm að stærð, þar af 8,9 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Hol með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er í sameiginlegu rými með eldhúsinu, útgengni út á stórar suðursvalir.
Eldhúsið er viðarinnréttingu og parket á gólfi.
Rúmgott hjónaherbergi með eikarskáp og parket á gólfi.
Rúmgóð geymsla sem er í dag notuð sem barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari m/sturtuaðstöðu og eikarskápum við vask og undir. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara
Viðhald á eigninni að sögn eiganda :
2026 settur nýr vaskur, vaskaskápur og blöndunartæki í sturtuna á baðherberginu.
2026 Gluggar, gler og svalahurð endurnýjað
2026 Frárennsli endurnýjað að hluta í húsi.
2023 Þakið endurnýjað
Grafarholt er fjölskylduvænt og gróið hverfi, stutt í náttúruna með góðum gönguleiðum og útivistarsvæðum. Leik- og grunnskólar eru innan hverfis ásamt matvöruverslun, veitingastöðum, sundlaug, íþróttamannvirkjum, apóteki og fleiri þjónustu.
Stutt er í skóla, íþróttarsvæði Fram og Úlfarsárdalinn. Mikið útsýni er yfir Úlfarsárdalinn og til Úlfarsfells, Esjunnar og Akrafjalls.
* Suðursvalir
* Stutt í skóla og íþróttarsvæði.
* 2 svefnherbergi
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur
Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 71,8 fm að stærð, þar af 8,9 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Hol með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er í sameiginlegu rými með eldhúsinu, útgengni út á stórar suðursvalir.
Eldhúsið er viðarinnréttingu og parket á gólfi.
Rúmgott hjónaherbergi með eikarskáp og parket á gólfi.
Rúmgóð geymsla sem er í dag notuð sem barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari m/sturtuaðstöðu og eikarskápum við vask og undir. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara
Viðhald á eigninni að sögn eiganda :
2026 settur nýr vaskur, vaskaskápur og blöndunartæki í sturtuna á baðherberginu.
2026 Gluggar, gler og svalahurð endurnýjað
2026 Frárennsli endurnýjað að hluta í húsi.
2023 Þakið endurnýjað
Grafarholt er fjölskylduvænt og gróið hverfi, stutt í náttúruna með góðum gönguleiðum og útivistarsvæðum. Leik- og grunnskólar eru innan hverfis ásamt matvöruverslun, veitingastöðum, sundlaug, íþróttamannvirkjum, apóteki og fleiri þjónustu.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jún. 2014
17.800.000 kr.
22.500.000 kr.
71.8 m²
313.370 kr.
17. feb. 2011
14.850.000 kr.
18.583.000 kr.
71.8 m²
258.816 kr.
15. sep. 2008
16.565.000 kr.
19.700.000 kr.
71.8 m²
274.373 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
