Hringbraut 73, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

272

197 Skoðendur

Skráð 17. jún. 2026

fjölbýlishús

Hringbraut 73

101 Reykjavík

88.900.000 kr.

805.984 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026878

Fasteignamat

75.000.000 kr.

Brunabótamat

60.430.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

110,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 22. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hringbraut 73, 101 Reykjavík, Eignin verður sýnd mánudaginn 22. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Sveinn Gíslason og RE/MAX kynna bjarta og fallega fjögurra herbergja sérhæð með bílskúr og sér stæði að Hringbraut 73, 101 Reykjavík. Stutt í alla þjónustu eins og leikskóla, grunnskóla og Háskóla Íslands, kaffihús, sundlaug og miðbæ Reykjavíkur. Eignin skiptist í efri sér hæð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu og eldhús. Í kjallara er sér geymsla sem fylgir eigninni og stærri geymsla sem hefur verið útbúin sem stúdíó íbúð. Jafnframt fylgir eigninni 18,2 fm bílskúr.

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.

Skoðaðu eignina hér í 3D

Gengið er inn í eignina í gegnum sérinngang frá götu og upp stiga á aðra hæð hússins.
Öll rými eru með gegnheilu hvíttuðu parketi á gólfum, nema minna barnaherbergið. Frá forstofu er gengið inn á baðherbergi og herbergi eignarinnar ásamt stofu og inn af stofu er eldhús.
Hjónaherbergið er með glugga í suður og rúmgóðum fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö og í öðru þeirra er gengið út á suður svalir. Annað barnaherbergið er með flotuðu golfi.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað með sturtu og baðkari og dökkum flísum á gólfi og hluta veggja.
Lítil geymsla er á hæðinni og gengt upp á háaloft sem er í sameign.
Í kjallara í sameign eru þrjú rými sem tilheyra eigninni en eru óskráð hjá HMS. Tvær geymslur og lítil stúdíó íbúð sem er nýlega uppgerð. Einnig er sameiginlegt klósett í kjallara og sér inngangur, þvottaherbergi, þurrkherbergi og hjólageymsla. Möguleiki er á að setja upp sturtu í þvottahúsi.
18,2 fm bílskúr er á lóð og sér bílastæði fyrir framan. Rýmið er í dag nýtt sem vinnustofa en býður upp á ýmsa möguleika.

Yfirlit yfir framkvæmdir:
2025 var skipt um rafmagnstöflu í sameign.
2025 ný ofnalögn, neysluvatnslagnir og niðurfall í stúdíó íbúð.
2025 nýjar neysluvatnslagnir í íbúð á hæð.
2022 Bílskúr múrviðgerður og málaður og þakið lagað.
2011 skipt um þakjárn, túður, þakglugga og flasningar í kringum skorstein. Þakkantur og þakrennur einnig endurnýjaðar.

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.