Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
Ásgeir Þór Ásgeirsson
Halla Vilbergs
135
67 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2026
fjölbýlishús
Grænásbraut 1217
262 Reykjanesbær
56.900.000 kr.
358.538 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2304762
Fasteignamat
62.500.000 kr.
Brunabótamat
83.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
158,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. júlí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Grænásbraut 1217, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Grænásbraut 1217, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 230-4762 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Um er að ræða 4.herbergja íbúð á 1 hæð í tvíbýlishúsi sem skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, geymslu innan íbúðar, þvottahús, sérgeymslu á fyrstu hæð auk vagna- og hjólageymslu í sameign. Birt stærð 158,7 fm, þar af 152,2 fm íbúð.
Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elín@allt.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Parketlagt, þar er fataskápur og geymsla.
Eldhús: Hefur hvíta innréttingu, eldavél, ofn og viftu. Dúkur er á gólfi.
Stofa og borðstofa: Eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Þar er útgengt út á svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergin: Eru þrjú talsins með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott, þar er baðherbergi með salerni, fína innréttingu og sturtu.
Þvottahús: Hefur flísar á gólfi.
Baðherbergið: Hefur salerni og baðkar en þarf að klára framkvæmdir sem byrjað var á.
Sérgeymsla er á fyrstu hæð með glugga, og geymsla innan íbúðar.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt og verslunarkjarna á Fitjum.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Grænásbraut 1217, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 230-4762 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Um er að ræða 4.herbergja íbúð á 1 hæð í tvíbýlishúsi sem skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, geymslu innan íbúðar, þvottahús, sérgeymslu á fyrstu hæð auk vagna- og hjólageymslu í sameign. Birt stærð 158,7 fm, þar af 152,2 fm íbúð.
Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elín@allt.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Parketlagt, þar er fataskápur og geymsla.
Eldhús: Hefur hvíta innréttingu, eldavél, ofn og viftu. Dúkur er á gólfi.
Stofa og borðstofa: Eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Þar er útgengt út á svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergin: Eru þrjú talsins með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott, þar er baðherbergi með salerni, fína innréttingu og sturtu.
Þvottahús: Hefur flísar á gólfi.
Baðherbergið: Hefur salerni og baðkar en þarf að klára framkvæmdir sem byrjað var á.
Sérgeymsla er á fyrstu hæð með glugga, og geymsla innan íbúðar.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt og verslunarkjarna á Fitjum.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Elín Frímannsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jún. 2019
53.200.000 kr.
29.500.000 kr.
20101 m²
1.468 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
