602
505 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2026
Kolagata 3
148.900.000 kr.
F2363628
124.650.000 kr.
91.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Við Hafnartorg, á einum eftirsóttasta stað miðborgar Reykjavíkur, er þessi glæsilega og vel skipulagða 125 fm íbúð á efri hæð til sölu.
Íbúðin einkennist af vandaðri hönnun, hágæða efnisvali og fallegum viðargólfum sem skapa hlýlegt og fágað yfirbragð. Austur- og suðurstefna íbúðarinnar, með óskertu útsýni til suðurs, tryggir einstaklega fallega og náttúrulega birtu yfir daginn.
Rúmgóð stofa og eldhús mynda opið og glæsilegt alrými með stórum gluggum sem njóta víðáttumikils borgarútsýnis. Frá stofu er útgengt út á svalir þar sem tilvalið er að eiga kyrrðarstund.
Þrátt fyrir að íbúðin sé staðsett í hjarta miðborgarinnar nýtur hún einstakrar friðsældar. Góð hljóðvist, staðsetning í húsinu og hæð íbúðarinnar gera það að verkum að umferðarniður berst lítið sem ekkert inn og íbúðin býður því upp á óvenju friðsælt og kyrrlátt umhverfi.
Í íbúðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi, þar af er hjónaherbergi (24 fm) með sérbaðherbergi (5 fm). Auk þess er annað baðherbergi með vönduðum innréttingum.
Lyfta er í húsinu og í beinum tengslum við bygginguna er rúmgóður bílakjallari sem veitir þægilegan aðgang fyrir íbúa og gesti.
Hafnartorg hefur fest sig í sessi sem eitt eftirsóttasta íbúða- og þjónustusvæði landsins. Frá íbúðinni er örstutt í hágæða veitingastaði, kaffihús, verslanir, Hörpu, Þjóðleikhúsið, listasöfn og fallegar gönguleiðir meðfram sjónum.
Íbúðin er tilvalin fyrir þá sem vilja njóta alls þess sem lífleg og fjölbreytt miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Þetta er einstakt tækifæri fyrir þá sem leita að vandaðri eign á framúrskarandi staðsetningu.
Vel staðsett, einstaklega glæsileg eign á efri hæðum þar sem vandað hefur verið til verka.
Nánari upplýsingar: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
