Suðurhólar 18, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

Tinna Bergmann Halldórsdóttir

MYNDIR

DEILA

37 Skoðendur

Skráð 4. júl. 2026

fjölbýlishús

Suðurhólar 18

111 Reykjavík

52.700.000 kr.

706.434 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050874

Fasteignamat

53.050.000 kr.

Brunabótamat

38.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

74,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Opna og rúmgóða 74,6 fm 2ja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi í rólegu og barnvænu hverfi, allir fermetrar telja innan íbúðar. Stofa, eldhús og svefnherbergi eru mjög rúmgóð. Verið er að klára að skipta um járn og pappa á þaki. Húsið hefur fengið almennt gott viðhald undanfarin ár og hefur þetta verið gert - 2017 Múrviðgerðir á blokkinni - 2022 Blokkin máluð - 2023 Allir loftstokkar hússins hreinsaðir - 2024 Lýsing á ytri göngum sameignar endurnýjuð - 2025 Bílastæði máluð - 2026 Þak endurnýjað, það er járn og pappi endurnýjað.

Stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla. Sundlaugin í efra-Breiðholti er steinsnar í burtu ásamt Fella- og Hólakirkju og verslunarkjarnanum Hólagarði þar sem er m.a. að finna Apótek, Bónus, Pizzuna, Domino's, Klipp-Art hárstofu o.fl.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með dúkflísum á gólfi og opnu skápaplássi.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á austursvalir.
Eldhús er með parketi á gólfi og viðarinnréttingu.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með dúkflísum á gólfi, baðkar með sturtu, wc, vaskur og speglaskápur, skápur og þvottavél.
Þvottahús á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar og nýtt sem herbergi og þar er teppi á gólfi og gluggi. Íbúðinni fylgir einnig lítill sér geymsluskápur í sameign á jarðhæð. Í sameigninni er salernisaðstaða ásamt hitakompu sem inniheldur alla hitamæla hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.