752
575 Skoðendur
Skráð 6. júl. 2026
EGILSBRAUT 9
45.000.000 kr.
F2169037
61.100.000 kr.
114.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu. Þar á meðal, sundlaug, líkamsrækt og skóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steinsteypt og úr timbri, byggt árið 1979. Samtals 301,0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar:
Íbúð á hæð, Andyri, skáli, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, búr/geymsla, borðstofa, stofa, geymsluloft, íbúðarherbergi í risi og geymsla. Sérútbúin auka „íbúð"/geymsla með snyrtingu og eldhúsi. Kjallari.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
Gengið er upp steyptar tröppur, steypt stétt með gerfigrasi. Tveir inngangar eru við húsið, annar liggur inn í íbúðarhluta hússins en hinn er að auka íbúðinni.
Nánari lýsing:
Íbúð á hæð,
Anddyri, parket á gólfi, rafmagnstafla.
Skáli, parket á gólfi, þaðan er gengið til vinstri inn á baðherbergi og í eldhús. Til hægri er stigi upp í ris.
Íbúðarherbergi í risi, timburstigi, parket á gólfi, gluggi, geymsla, þar er útgengt á þak hússins.
Svefnherbergi, parket á gólfi. gluggi.
Baðherbergi, vaskinnréttting, speglaskápur, upphengt salerni, hornbaðkar, flísar á gólfi og vegg við baðkar.
Eldhús, upprunaleg eldhúsinnrétting, helluborð, dúkur á gólfi.
Búr/geymsla, skápar, hillusamstæður, tengi fyrir þvottavél og vask. Dúkur á gólfi.
Borðstofa, Gengið inn í borðstofu úr skála, flæðandi parket á gólfi í stofu og borðstofu.
Frá stofu er gegnið inn í herbergi, þar er stigi upp á geymsluloft. Búið að setja upp vegg á milli þess herbergis og auka íbúðarinnar. Vantar að klára frágang í kringum hurð frá herbergi inn í stofu.
Auka „íbúð"/geymsla, sérinngangur, andyri (teppalagt), baðherbergi, með standandi salerni og handlaug. Eldhúsinnrétting vask, standandi eldavél og vifta. Parket á gólfi, panillklæddir veggir og loft.
ATH ekki er um að ræða skráða íbúð, ekkert liggur fyrir um hvort umrædd nýting samrýmdist kröfum opinberra aðila, eins og heilbrigðis- og byggingaryfirvalda, enda er rýmið upprunalega teiknað sem geymsla.
Kjallari/jarðhæð er undir öllu húsinu. Steypt gólf (óslípað) og möl í gólfi. Víða eru rakaskemmdir á veggjum. Hitakútur. Víða er búið að taka niður veggi og setja stálbita upp til styrkingar. Rýmið býður upp á marga möguleika. Nýlegar frárennslislagnir. Víða vantar loftaklæðningu
Köld geymsla undir steyptri verönd.
Bílastæði er fyrir framan jarðhæðina. Möl í bílaplani.
EGILSBRAUT 9 er byggt úr steypu og timbri. Húsið er klætt að utan með timburklæðningu og bárujárnsklæðning á þaki. Steyptar tröppur upp að báðum inngöngum. Steypt stétt með gerfigrasi liggur meðfram húsinu að tröppum við inngang. Lóð er steypt eða með möl.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-9037. Egilsbraut 9.
Stærð: Íbúð á hæð 106,6m². Íbúðarherbergi í risi 19,4 m², Geymsla 62,7 m² , Geymsla 43,9 m² Samtals 232,6 m².
Brunabótamat: 99.350.000 kr.
Fasteignamat: 46.550.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 47.050.000 kr.
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: St+timbur.
Eignarhald: 01 2 - Séreign.
01 0101 Geymsla 62,7 Brúttó m².
01 0102 Geymsla 43,9 Brúttó m².
01 0201 Íbúð á hæð 106,6 Brúttó m².
01 0301 Íbúðarherb í risi 19,4 Brúttó m².
Landeignanúmer: L155393. Íbúðarhúslóð.
Fasteignanúmer 216-9038. Egilsbraut 9.
Stærð: Geymsla 34,2 m², Geymsla 34,2 m², Samtals 68,4 m².
Brunabótamat: 15.600.000 kr.
Fasteignamat: 14.550.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 14.850.000 kr.
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: St+timbur.
Eignarhald: 01-0202 - Séreign.
01 0103 Geymsla 34,2 Brúttó m².
01 0202 Geymsla 34,2 Brúttó m².
Landeignanúmer: L155393. Íbúðarhúslóð, 593,0 m².
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
