Dúfnahólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 27. júl. 2026

fjölbýlishús

Dúfnahólar 2

111 Reykjavík

58.900.000 kr.

763.943 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048513

Fasteignamat

52.800.000 kr.

Brunabótamat

39.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

77,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Dúfnahólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 29. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallega, bjarta 3ra herbergja íbúð í lyftuhúsi við Dúfnahóla 2. Íbúðin er á 4. hæð.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Birt stærð íbúðarinnar er skráð 77,1 m2; íbúðin er skráð 71,4 m2 og séreymsla í kjallara 5,7 m2.
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla í kjallara, auk sérgeymslu.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

// Mikið endurnýjuð að innan.
// Svalalokun.
// Næg bílastæði fyrir utan.
// Stutt í allt þjónustu.
// Skólar og leikskólar í göngufæri.

Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi og er með fathengi.
Stofa/borðstofa: Harðparketi á gólfi, rúmgóð og björt með útgengi út á suðuaustur svalir með svalalokun.
Eldhús: Innrétting beggja megin með miklu skápaplássi Ný eldavél m/viftu keramikhelluborði. Borðkrókur.
Baðherbergi: Er flísaslagt í hólf og gólf, var það endurnýjað fyrir ca 6 árum. Baðkar með sturtuhaus og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla: Er í kjallara (5,7 m2 ) með hillum.
Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket. Innihurðir endurnýjaðar 2019.
Að sögn seljanda er þak nýlega yfirfarið, gluggar nýlegir og hiti í gangstíg og fyrir framan andyri hússins. Dyraopnun í sameign m/rafmagnsrofa.

Falleg mikið endurnýjuð íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í Hólunum. Gott innra skipulag og mjög stutt í margvíslega þjónustu: skóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, heilsugæslu og fl.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.