Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
387
116 Skoðendur
Skráð 13. ágú. 2026
fjölbýlishús
Reykjavíkurvegur 29
102 Reykjavík
55.700.000 kr.
996.422 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029048
Fasteignamat
48.900.000 kr.
Brunabótamat
31.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1933
55,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 18. ágúst 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Reykjavíkurvegur 29, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 301 - 3.t.v. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. ágúst 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA **
RE/MAX & SALVÖR ÞÓRA Lgf. & HERA BJÖRK Lgf. ( s.844-1421 / salvor@remax.is) kynna :
Vel skipulögð, rúmgóð og björt 2-3ja herbergja útsýnisíbúð á 3.hæð í reisulegu fjölbýlishúsi við Reykjavíkurveg 29.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT ásamt öðrum upplýsingum um eignina SAMSTUNDIS
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Salvör Þóra löggiltur fasteigna- og skipasali s: 844-1421 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið salvor@remax.is.
Nánar um eign: Eignin er samtals 55,9 m² samkvæmt HMS og samanstendur af forstofu, stofu, eldhús, 1-2 svefnherbergjum, baðherbergi, geymslu, sameiginlegu þvottahúsi, vagna- og hjólageymslu og fallega grónum garði. Reykjavíkurvegur 29 eða ‘‘Garður‘‘ er i litla Skerjafirði er 7 íbúða fjölbýlishús, byggt árið 1933.
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - Með húsgögnum
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN húsgagna
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fallegum svarbrúnum fataskápum, parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með suðurglugga, parket á gólfi.
Eldhús: Fallega innréttað eldhús með nýlegri dökkri eldhúsinnréttingu, spanhelluborð, Siemens ofn, innfelld vifta, vaskur og blöndunartæki, uppþvottavél fylgir, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fallegum svarbrúnum fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 /borðstofa: Inn af eldhúsi er rými sem hægt er að nýta sem herbergi eða borðstofu, svartbrúnir veggskápar á vegg, parket á gólfi.
Baðherbergi: Smekklega innréttað baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni, Fibo plötur á veggjum.
Geymsla: Er 5,3 m² í kjallara.
Sameign: Með sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymsla.
Lóð: Stór sameiginleg gróin lóð.
Gólfefni: Frá Parka.
Virkilega skemmtileg, vel skipulögð & vel staðsett eign í rólegu hverfi í Skerjafirðinum.
Stutt er í háskólasvæðið, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Endurnýjað að innan:
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð
* Raflagnir í eldhúsi endurnýjaðar og rafmagnstafla fyrir það.
* Baðherbergi endurnýjað.
* Vatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
* Hitalagnir og ofnar innan íbúðar endurnýjað.
* Nýlegir fataskápar í andyri og svefnherbergi.
* Gólfefni endurnýjað á allri íbúð.
* Þær hurðir sem eftir gerðar upp og nýtt sýruþvegið gler sett í útihurð.
* Þak einangrað innan frá og allur frágangur endurgerður
Endurnýjað að utan:
* Þakrennur endurnýjaðar 2020 og þakkantur lagaður.
* Þakjárn endurnýjað árið 2011.
* Rafmagnstafla, mælar og þrýstifjafnarar endurnýjaðir í sameign.
* Dyrasímar endurnýjaðir 2018.
* Fyrir liggur skýrsla frá Verksýn dags. í maí 2026 á ytra byrði og fá stöðumat á húsinu - Ástandslýsing, framkvæmdatillögur og kostnaðaráætlun.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
-----------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í yfir 19 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í dag!
- Salvör Þóra, lgf í síma 844-1421 eða salvor@remax.is
- Hera Björk, lgf í síma 774-1477 eða herabjork@remax.is
RE/MAX & SALVÖR ÞÓRA Lgf. & HERA BJÖRK Lgf. ( s.844-1421 / salvor@remax.is) kynna :
Vel skipulögð, rúmgóð og björt 2-3ja herbergja útsýnisíbúð á 3.hæð í reisulegu fjölbýlishúsi við Reykjavíkurveg 29.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT ásamt öðrum upplýsingum um eignina SAMSTUNDIS
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Salvör Þóra löggiltur fasteigna- og skipasali s: 844-1421 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið salvor@remax.is.
Nánar um eign: Eignin er samtals 55,9 m² samkvæmt HMS og samanstendur af forstofu, stofu, eldhús, 1-2 svefnherbergjum, baðherbergi, geymslu, sameiginlegu þvottahúsi, vagna- og hjólageymslu og fallega grónum garði. Reykjavíkurvegur 29 eða ‘‘Garður‘‘ er i litla Skerjafirði er 7 íbúða fjölbýlishús, byggt árið 1933.
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - Með húsgögnum
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN húsgagna
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fallegum svarbrúnum fataskápum, parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með suðurglugga, parket á gólfi.
Eldhús: Fallega innréttað eldhús með nýlegri dökkri eldhúsinnréttingu, spanhelluborð, Siemens ofn, innfelld vifta, vaskur og blöndunartæki, uppþvottavél fylgir, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fallegum svarbrúnum fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 /borðstofa: Inn af eldhúsi er rými sem hægt er að nýta sem herbergi eða borðstofu, svartbrúnir veggskápar á vegg, parket á gólfi.
Baðherbergi: Smekklega innréttað baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni, Fibo plötur á veggjum.
Geymsla: Er 5,3 m² í kjallara.
Sameign: Með sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymsla.
Lóð: Stór sameiginleg gróin lóð.
Gólfefni: Frá Parka.
Virkilega skemmtileg, vel skipulögð & vel staðsett eign í rólegu hverfi í Skerjafirðinum.
Stutt er í háskólasvæðið, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Endurnýjað að innan:
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð
* Raflagnir í eldhúsi endurnýjaðar og rafmagnstafla fyrir það.
* Baðherbergi endurnýjað.
* Vatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
* Hitalagnir og ofnar innan íbúðar endurnýjað.
* Nýlegir fataskápar í andyri og svefnherbergi.
* Gólfefni endurnýjað á allri íbúð.
* Þær hurðir sem eftir gerðar upp og nýtt sýruþvegið gler sett í útihurð.
* Þak einangrað innan frá og allur frágangur endurgerður
Endurnýjað að utan:
* Þakrennur endurnýjaðar 2020 og þakkantur lagaður.
* Þakjárn endurnýjað árið 2011.
* Rafmagnstafla, mælar og þrýstifjafnarar endurnýjaðir í sameign.
* Dyrasímar endurnýjaðir 2018.
* Fyrir liggur skýrsla frá Verksýn dags. í maí 2026 á ytra byrði og fá stöðumat á húsinu - Ástandslýsing, framkvæmdatillögur og kostnaðaráætlun.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
-----------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í yfir 19 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í dag!
- Salvör Þóra, lgf í síma 844-1421 eða salvor@remax.is
- Hera Björk, lgf í síma 774-1477 eða herabjork@remax.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. mar. 2022
32.950.000 kr.
50.000.000 kr.
55.9 m²
894.454 kr.
9. júl. 2020
30.500.000 kr.
38.200.000 kr.
55.9 m²
683.363 kr.
20. sep. 2019
29.100.000 kr.
27.500.000 kr.
55.9 m²
491.950 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
