929
533 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2026
Andrésbrunnur 13
92.500.000 kr.
F2262045
84.250.000 kr.
67.610.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Andrésbrunnur 13, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 19. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 122,2 fm. og þar af eru tvennar geymslur 12,4 fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, gangur, tvennar geymslur og bílastæði í bílageymslu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með góðum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er út á skjólgóðar og rúmgóðar suð/vestur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús var endurnýjað árið 2022 og er opið við stofu, gott skápapláss, tengi fyrir uppþvottavél, gert er ráð fyrir tvennum ísskápum í innréttingunni, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir og parket á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Tvö svefnherbergi mjög rúmgóð bæði með skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, góð innrétting, flísalagðir veggir og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar og mjög rúmgott með innréttingu, skolvaskur, hillur og flísar á gólfi.
Geymslur íbúðar eru tvær, 9,1 fm. og 3,3 fm. annars vegar á 1.hæð og og hins vegar á jarðhæð
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni, stæðið er í þriggja bíla innangengri bílageymslu. Bílageymslan er með góðu aðgengi (lyfta) og upphituð.
Stigagangur er snyrtilegur og vel um genginn.
Lóðin er sameiginleg.
Hitalögn er í götum og gangstéttum að húsinu og við húsið.
Um að ræða vel um gengna og fallega eign sem er í lyftuhúsi með stæði í lokaðri innangengri bílageymslu.
Góð staðsetning þar sem er stutt í leikskóla auk grunnskóla eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
