Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sævar Þór Jónsson
379
304 Skoðendur
Skráð 27. jan. 2026
fjölbýlishús
Kristnibraut 51
113 Reykjavík
94.500.000 kr.
723.583 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2260245
Fasteignamat
80.600.000 kr.
Brunabótamat
61.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2003
130,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Fasteignasala Sævars Þórs kynnir glæsilega þriggja herbergja 130,6 fm útsýnis íbúð á 2. hæð við Kristnibraut 51 í fjögurra hæða fjölbýlishúsi í Grafarholti í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing
Gengið er inn í íbúðina um flísalagt hol. Þar er einnig góður fataskápur. Þaðan er gengið í alrými sem inniheldur stofu og borðstofu. Íbúðin er parketlögð með vönduðu ljósi parketi en eldhús, forstofa, þvottahús og klósett er flísalagt. Úr stofunni er opið inn í eldhús. Eldhús er með eldri en vandaðri eldhúsinnréttingu sem hefur verið vel við haldið. Innan úr alrýminu er hol þar sem gengið er inn í svefnherbergin, baðherbergi og þvottahús. Vandaðir rúmgóðir fataskápar eru í báðum herbergjum. Baðherbergið er vandað með flísum og baðkari með sturtu. Sér þvottahús er í íbúðinni. Út frá stofunni eru yfirbyggðar svalir sem vísa í suður. Íbúðin er öll mjög björt og fallega.
Íbúðinni fylgir bílskúr sem vísar til norðurs með útsýni til Korpúlfsstaða og sjávar og er ekki amalegt að dunda sér í honum með það útsýni fyrir augunum. Í sameign er mjög rúmgóð sérgeymsla með glugga sem fylgir íbúðinni og væri hægt að nýta sem auka herbergi.
Sameign hefur verið mjög vel við haldið sem og stigagangi, sem er teppalagður. Húsið er allt að utan í góðu ástandi og engar framkvæmdir fyrirhugaðar.
Íbúðin er mjög nálægt allri þjónustu og eru tveir grunnskólar í hverfinu og þrír leikskólar. Stutt er í matvöruverslanir í hverfinu og Golfklúbb Reykjavíkur.
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð á annarri hæð á þessum frábæra stað með góðu útsýni í mjög friðsælu hverfi umkringdu mikilli náttúru. Úlfarsfell nálægt og stutt í Reynisvatn. Einstak tækifæri fyrir þá sem eru að leita sér að íbúð á þessum frábæra stað í Reykjavík með sér bílskúr. Tvær hleðslustöðvar eru á sameiginlegu bílaplani.
Laus strax.
Nánari lýsing
Gengið er inn í íbúðina um flísalagt hol. Þar er einnig góður fataskápur. Þaðan er gengið í alrými sem inniheldur stofu og borðstofu. Íbúðin er parketlögð með vönduðu ljósi parketi en eldhús, forstofa, þvottahús og klósett er flísalagt. Úr stofunni er opið inn í eldhús. Eldhús er með eldri en vandaðri eldhúsinnréttingu sem hefur verið vel við haldið. Innan úr alrýminu er hol þar sem gengið er inn í svefnherbergin, baðherbergi og þvottahús. Vandaðir rúmgóðir fataskápar eru í báðum herbergjum. Baðherbergið er vandað með flísum og baðkari með sturtu. Sér þvottahús er í íbúðinni. Út frá stofunni eru yfirbyggðar svalir sem vísa í suður. Íbúðin er öll mjög björt og fallega.
Íbúðinni fylgir bílskúr sem vísar til norðurs með útsýni til Korpúlfsstaða og sjávar og er ekki amalegt að dunda sér í honum með það útsýni fyrir augunum. Í sameign er mjög rúmgóð sérgeymsla með glugga sem fylgir íbúðinni og væri hægt að nýta sem auka herbergi.
Sameign hefur verið mjög vel við haldið sem og stigagangi, sem er teppalagður. Húsið er allt að utan í góðu ástandi og engar framkvæmdir fyrirhugaðar.
Íbúðin er mjög nálægt allri þjónustu og eru tveir grunnskólar í hverfinu og þrír leikskólar. Stutt er í matvöruverslanir í hverfinu og Golfklúbb Reykjavíkur.
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð á annarri hæð á þessum frábæra stað með góðu útsýni í mjög friðsælu hverfi umkringdu mikilli náttúru. Úlfarsfell nálægt og stutt í Reynisvatn. Einstak tækifæri fyrir þá sem eru að leita sér að íbúð á þessum frábæra stað í Reykjavík með sér bílskúr. Tvær hleðslustöðvar eru á sameiginlegu bílaplani.
Laus strax.
Sævar Þór Jónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Sævars Þórs
Skipholti 50C, 105 Reykjavík
Allar myndir
