Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
163
149 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
einbýlishús
Hverfisgata 50
220 Hafnarfjörður
142.900.000 kr.
613.305 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2076469
Fasteignamat
90.850.000 kr.
Brunabótamat
75.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1926
233 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lýsing
Pálsson kynnir :
Glæsilegt einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar.
Virkilega fallegt og einstaklega sjarmerandi einbýlishús á tvenn fastanúmrum á frábærum stað í Hafnarfirði.
Húsið er á 3 hæðum með miklum möguleikum í útleigu og fallegum stórum suðurpalli.
Skoða skipti á minni eign á jarðhæð eða í lyftuhúsi í Hafnafirði.
Bókið skoðun.
- Einstök eign í hjarta Hafnarfjarðar
- Stór suður pallur með góðum geymsluskúr
- Aukaíbúð á jarðhæð – frábær til útleigu
- Vel við haldið og mikið endurnýjað
- Nýtt þak 2025
Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis í síma 820-1903 eða á inga@palssonfasteigna.is
Eignin er skráð með tveim fasteignanúmerum en seld í einu lagi.
Eign 172,4 og Eign 50,5
Heildar fermetrafjöld 223 fm
Heildar fasteignamat fyrir 2026 er 132.700.000 mkr.
Búið er að breyta aðeins skipulaginu á litlu íbúðinni þannig að hluti hennar nýtist með stærri eigninni til að auðvelda útgengi út í garð.
Eignaskiptasamningi hefur ekki verðið breytt í samræmi við þetta en auðvelt er að breyta aftur í fyrra horf.
Jarðhæð – aukaíbúð:
Rúmlega 55 fm studio íbúð með sérinngangi. Alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi og hjónarúmi, baðherbergi og góð geymsla. Parket á gólfum og flísar á baðherbergi.
Hentar vel til útleigu. Hægt er að opna á milli og tengja jarðhæð við húsið.
2. hæð
Forstofa björt og góð forstofa með flísum á gólfi.
Hol er bjart með útgengni út á suður svalir og parket á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu með steyptum vask, spanhelluborði, ofni og háf. Háir skápar með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa eru rúmgóð og björt með glugga á 3 vegu og parket á gólfi.
Gengið er upp stiga á efri hæðina með kókósteppi og virkilega fallegum glugga með ártali hússins.
3, hæð
Hjónaherbergi rúmgott með útgengt á suðursvalir. Parket á gólfi.
Herbergi með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi með stórum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með upphengt salerni, góðri innréttingu, baðkar og gluggi. Flísalagt í hólf og gólf,
Þvottahús er á jarðhæð með vaski í innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, ásamt glugga. Vínylflísar á gólfi.
Gengið er niður úr forstofu og þaðan niður í rými sem er nýtt sem vinnuaðstaða í dag, var áður partur af litlu íbúðinni. Þar er hurð beint út í garð.
Garðurinn er í suður og er mjög skjólgóður, stór pallur og 15 fm geymsluskúr.
.
Framkvæmdir á eigninni undanfarin ár að sögn seljenda.
2021: Rafmagn á miðhæð hússins endurnýjað og ný rafmagnstafla.
Neysluvatn, ofnar og ofnalagnir að hluta.
Skipt um gólfefni á miðhæð og forstofan flísalögð.
Stigar teppalagðir og byggður pallur.
2023: Húsið málað að utan.
2024-2025: Þak og rennur endurnýjað. Ný útidyrahurð og eldavél í auka íbúð. Skipt um allt gólfefni á efstu hæð
og nýr ofn í herbergi uppi.
Bætt við eldhúsinnréttingu.
Skipt um teppi á stiga og annað gólfefni í kjallara.
Baðherbergi tekið í gegn, nýtt salerni, vaskur og vaskinnrétting, nýjar flísar á gólfi, baðkari og veggjum.
Þetta er virkilega falleg eign með miklum möguleikum á frábærum stað í gamla bænum í Hafnarfirði.
Möguleiki á að hafa leigutekjur af litlu íbúðinni eða nýta allt húsið sem eitt.
Hér er allt innan seilingar – verslanir, kaffihús og skólar - bæði grunnskóli (Lækjarskóli), framhaldsskóli (Flensborg) og leikskóli (Hörðuvellir).
Nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í síma 8201-1903 eða á netfanginu inga@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Glæsilegt einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar.
Virkilega fallegt og einstaklega sjarmerandi einbýlishús á tvenn fastanúmrum á frábærum stað í Hafnarfirði.
Húsið er á 3 hæðum með miklum möguleikum í útleigu og fallegum stórum suðurpalli.
Skoða skipti á minni eign á jarðhæð eða í lyftuhúsi í Hafnafirði.
Bókið skoðun.
- Einstök eign í hjarta Hafnarfjarðar
- Stór suður pallur með góðum geymsluskúr
- Aukaíbúð á jarðhæð – frábær til útleigu
- Vel við haldið og mikið endurnýjað
- Nýtt þak 2025
Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis í síma 820-1903 eða á inga@palssonfasteigna.is
Eignin er skráð með tveim fasteignanúmerum en seld í einu lagi.
Eign 172,4 og Eign 50,5
Heildar fermetrafjöld 223 fm
Heildar fasteignamat fyrir 2026 er 132.700.000 mkr.
Búið er að breyta aðeins skipulaginu á litlu íbúðinni þannig að hluti hennar nýtist með stærri eigninni til að auðvelda útgengi út í garð.
Eignaskiptasamningi hefur ekki verðið breytt í samræmi við þetta en auðvelt er að breyta aftur í fyrra horf.
Jarðhæð – aukaíbúð:
Rúmlega 55 fm studio íbúð með sérinngangi. Alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi og hjónarúmi, baðherbergi og góð geymsla. Parket á gólfum og flísar á baðherbergi.
Hentar vel til útleigu. Hægt er að opna á milli og tengja jarðhæð við húsið.
2. hæð
Forstofa björt og góð forstofa með flísum á gólfi.
Hol er bjart með útgengni út á suður svalir og parket á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu með steyptum vask, spanhelluborði, ofni og háf. Háir skápar með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa eru rúmgóð og björt með glugga á 3 vegu og parket á gólfi.
Gengið er upp stiga á efri hæðina með kókósteppi og virkilega fallegum glugga með ártali hússins.
3, hæð
Hjónaherbergi rúmgott með útgengt á suðursvalir. Parket á gólfi.
Herbergi með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi með stórum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með upphengt salerni, góðri innréttingu, baðkar og gluggi. Flísalagt í hólf og gólf,
Þvottahús er á jarðhæð með vaski í innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, ásamt glugga. Vínylflísar á gólfi.
Gengið er niður úr forstofu og þaðan niður í rými sem er nýtt sem vinnuaðstaða í dag, var áður partur af litlu íbúðinni. Þar er hurð beint út í garð.
Garðurinn er í suður og er mjög skjólgóður, stór pallur og 15 fm geymsluskúr.
.
Framkvæmdir á eigninni undanfarin ár að sögn seljenda.
2021: Rafmagn á miðhæð hússins endurnýjað og ný rafmagnstafla.
Neysluvatn, ofnar og ofnalagnir að hluta.
Skipt um gólfefni á miðhæð og forstofan flísalögð.
Stigar teppalagðir og byggður pallur.
2023: Húsið málað að utan.
2024-2025: Þak og rennur endurnýjað. Ný útidyrahurð og eldavél í auka íbúð. Skipt um allt gólfefni á efstu hæð
og nýr ofn í herbergi uppi.
Bætt við eldhúsinnréttingu.
Skipt um teppi á stiga og annað gólfefni í kjallara.
Baðherbergi tekið í gegn, nýtt salerni, vaskur og vaskinnrétting, nýjar flísar á gólfi, baðkari og veggjum.
Þetta er virkilega falleg eign með miklum möguleikum á frábærum stað í gamla bænum í Hafnarfirði.
Möguleiki á að hafa leigutekjur af litlu íbúðinni eða nýta allt húsið sem eitt.
Hér er allt innan seilingar – verslanir, kaffihús og skólar - bæði grunnskóli (Lækjarskóli), framhaldsskóli (Flensborg) og leikskóli (Hörðuvellir).
Nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í síma 8201-1903 eða á netfanginu inga@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. apr. 2024
82.800.000 kr.
120.900.000 kr.
222.9 m²
542.396 kr.
31. okt. 2019
47.800.000 kr.
68.000.000 kr.
222.9 m²
305.070 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
