Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
51
43 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
fjölbýlishús
Stefnisvogur 38
104 Reykjavík
94.900.000 kr.
1.010.650 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2535379
Fasteignamat
36.400.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
93,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 2.hæð með rúmgóðum svölum í suðvestur með sjávarútsýni og yfir smábáta höfnina Snarfara ásamt stæði í bílakjallara.
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Gólfhiti er í íbúðinni með sér dreifikistu. Sjálfstæð loftræsti samstaða er í íbúðinni með inn- og útkasti á lofti.
Eignin er tilbúin til afhendingar 15 okt 2026
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Nánar um eign: Íbúð nr. 221, Stefnisvogur: 38
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð, birt stærð 85,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 8,5 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 93,9 fm.
Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara.
Upplýsingar um Stefnisvog 38-46
Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt.
Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð.
Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.
Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Gólfhiti er í íbúðinni með sér dreifikistu. Sjálfstæð loftræsti samstaða er í íbúðinni með inn- og útkasti á lofti.
Eignin er tilbúin til afhendingar 15 okt 2026
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Nánar um eign: Íbúð nr. 221, Stefnisvogur: 38
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð, birt stærð 85,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 8,5 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 93,9 fm.
Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara.
Upplýsingar um Stefnisvog 38-46
Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt.
Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð.
Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.
Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar myndir
