Týsnes 8 102, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

58 Skoðendur

Skráð 18. ágú. 2026

atvinnuhúsnæði

Týsnes 8 102

603 Akureyri

65.500.000 kr.

325.547 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2526381

Fasteignamat

42.900.000 kr.

Brunabótamat

42.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

201,2 m²

0 herb.

1 baðherb.

Sérinngangur

Lýsing

FS fasteignir – 571-9992

Týsnes 8 102, 603 Akureyri
Flott og snyrtilegt iðaðarbil með vönduðu millilofti. Skráð stærð eignarinnar er 121,2 m2 en auk þess er milliloft ca. 80 m2.

Eignin skiptist í kaffistofu/móttöku, rúmgóðan sal, lagerrými, snyrtingu, starfsmannaaðstöðu og geymslurými á millilofti.
Neðri hæð:
Kaffistofa/móttaka er með harðparketi á gólfi, falleg dökk viðar innrétting með innfelldum ísskáp.
Salur er með lökkuðu gólfi, hátt til lofts og stór innkeyrsluhurð.
Lagerrými er inn af salnum.
Salerni er inn af lagerrými, þar er málað gólf, hvít innrétting og upphengt klósett.
Efri hæð:
Geymslurými er yfir hluta salarins.
Starfsmannaaðstaða er með gluggum til austurs og stórum gluggum yfir salinn, þar inni er golfhermir sem getur fylgt við sölu eignar.

Annað:
- Burðarvirki hússins eru steinsteyptar undirstöður/gólf og timburvirki úr límtré. Útveggir eru gerðir úr 100 mm steinullarsamlokueiningum sem festast í límtrésburðarvirki.
- Þak er klætt með 160 mm steinullarsamlokueiningum.
- Skv. eignaskiptayfirlýsingu hafa allar eignir sérnotafleti út frá húsi að útbrún malbiks og afmarkast um hugsaða miðlínu milli eigna.
- Sér hitaveitumælir er fyrir hvern eignarhluta í húsinu. Inntak er staðsett í tæknirými.
- Snjóbræðsla í hluta af plani, tengd við affall af húsi.
- Gólfhiti steyptur í plötu.
- Einn rafmagnsmælir fyrir hverja séreign, staðsettir í tæknirými.
- Á eigninni hvílir vsk-kvöð. Upphæð vsk-kvaðar er ekki inni í kaupverði.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.