Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
190
89 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
fjölbýlishús
Skyggnisbraut 1
113 Reykjavík
60.900.000 kr.
1.136.194 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516405
Fasteignamat
54.100.000 kr.
Brunabótamat
44.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
53,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Glæsileg og vel skipulögð 2. herbergja útsýnisíbúð með suður svölum á 4 hæð ásamt stæði í bílageymslu á frábærum stað í Úlfarsárdal. Fallegt útsýni er úr íbúðinni. Húsið er 5 hæða lyftuhús byggt árið 2022. Um er að ræða 53,6 m2 íbúð þar af er geymsla 5,1 m2. Íbúðin samanstendur af forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, borðstofu, stofu, og eitt svefnherbergjum. Útgengt út á svalir með svalalokun. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum hvítum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofuna með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum , innbyggður ísskápur með frysti ásamt innbyggðri uppþvottavél, Gorenja span helluborð með Gorenja viftu ásamt Gorenja bakarofni, harðparketi á gólfi.
Stofan er björt og samliggjandi eldhúsi með harðparket á gólfum. Útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergið er rúmgott herbergi með hvítum fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta til, walk-in sturta, góð innrétting ásamt efri skáp með speglahurðum, upphengt salerni og hiti í gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skápur fyrir ofan.
Geymsla í kjallara er 5,1 m2 sem fylgir íbúðinni.
Sérstæði í bilageymslu fylgir íbúð. Búið er að gera ráð fyrir bílahleðslustöð.
Um er að ræða bjarta og fallega eign, staðsett í nýlegu og vinsælu hverfi í Úlfársdal. Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, íþróttafélagið Fram og fallega náttúru
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Glæsileg og vel skipulögð 2. herbergja útsýnisíbúð með suður svölum á 4 hæð ásamt stæði í bílageymslu á frábærum stað í Úlfarsárdal. Fallegt útsýni er úr íbúðinni. Húsið er 5 hæða lyftuhús byggt árið 2022. Um er að ræða 53,6 m2 íbúð þar af er geymsla 5,1 m2. Íbúðin samanstendur af forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, borðstofu, stofu, og eitt svefnherbergjum. Útgengt út á svalir með svalalokun. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum hvítum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofuna með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum , innbyggður ísskápur með frysti ásamt innbyggðri uppþvottavél, Gorenja span helluborð með Gorenja viftu ásamt Gorenja bakarofni, harðparketi á gólfi.
Stofan er björt og samliggjandi eldhúsi með harðparket á gólfum. Útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergið er rúmgott herbergi með hvítum fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta til, walk-in sturta, góð innrétting ásamt efri skáp með speglahurðum, upphengt salerni og hiti í gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skápur fyrir ofan.
Geymsla í kjallara er 5,1 m2 sem fylgir íbúðinni.
Sérstæði í bilageymslu fylgir íbúð. Búið er að gera ráð fyrir bílahleðslustöð.
Um er að ræða bjarta og fallega eign, staðsett í nýlegu og vinsælu hverfi í Úlfársdal. Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, íþróttafélagið Fram og fallega náttúru
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. mar. 2022
2.680.000 kr.
48.600.000 kr.
53.6 m²
906.716 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
