Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir
655
428 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
raðhús
Heiðarsel 25
109 Reykjavík
123.500.000 kr.
627.541 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2054958
Fasteignamat
118.700.000 kr.
Brunabótamat
103.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
196,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 25. ágúst 2026
kl. 17:00
til 17:30
Lýsing
Kjöreign fasteignasala kynnir Heiðarsel 25, endraðhús á tveimur hæðum með bílskúr. Gott og vel skipulagt fjölskyduhús með 4 svefnherbergjum ( auðvelt að bæta við fimmta) á besta stað í Seljahverfi. Lýsing: á neðri hæðinni er forstofa, forstofuherbergi, gestasalerni, sjónvarpshol, svefnherbergi, þvottahús og geymsla. Innbyggður bílskúr. Á efri hæðinni er eldhús, búr með innréttingu, stofa, svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing,
Neðri hæðin. Flísalögð forstofa með forstofuskáp. Svefnherbergi með skáp. Gestasnyrting með flísum á gólfi. Flísalagður gangur með útihurð út á baklóðina. Rúmgott þvottahús með glugga, innrétting. Stórt og rúmgott svefnherbergi.
Nánari lýsing.
Efri hæðin. Rúmgóð stofa með góðri lofthæð. Hurð er úr stofunni út á góðar sólríkar suðursvalir. Rúmgóð og björt stofa með arni og parketti á gólfi og náttúruflísar í arinstofunni. Opið er inn í eldhús sem er með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu og eyju sem skilur að eldhús og borðstofu.. Innaf eldhúsinu er gott búr með innréttingu . Rúmgott barnaherbergi með skáp. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með fataskápum. Skápar eru nýlegir. Nýlegar hvítar innihurðir eru á hæðinni. Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Flísar í hólf og gólf, "walk-in sturta" og baðinnrétting, upphengt wc og handklæðaofn.
Bílskúr. Innbyggður epoxylagður bílskúr með nýlegri bílskúrshurð og opnara.Heitt og kalt vatn. Hliðarhurð er inn í bílskúrinn. Lúga er í bílskúrsgólfinu niður í lagnakjallara sem er undir öllu húsinu.
Lóðin. Lóðin er öll afgirt. Bílastæði fyrir framan húsið. Timburpallar á allri lóðinni.
Endurbætur á húsi:
2014 Epoxi gólf á bílskúr og þvottahús
2015 Eldhús endurnýjað.
2015 Endurnýjuð rafmagnstafla á efri hæð. Skipt var um alla tengla í húsinu.
2015 endurnýjar klóak frá húsi og út af lóðinni ( í brunn )
2017 Baðherbergi endurnýjað, skipt um lagnir niður í kjallara fyrir baðið.
2017 Fataskápar og loft í herbergjunum á efri hæð og innihurðar á efri hæð.
2018 Ný bílskúrshurð
2019 Pallurinn að framan endurnýjaður.
2020 Nýtt járn á þakið, hitaþráður í rennur og niðurföll
2022 Svalagólf múrað og epoxi málað
2024 Dren bakvið hús, nýtt inntak á kalda vatninu
2025 Pallur og skjólveggur bakvið hús
2026 Skipt um ofna í herbergjum á efri hæð.
2026 Skipt um gler í eldhúsglugga.
Hús á frábærum stað í rólegu fjölskylduvænu hverfi. Fyrir neðan húsið er gróið opið svæði með tjörn. Húsið hefur fengið gott viðhald. Stutt í skóla, leikskóla, útvist og þjónustu.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Nánari lýsing,
Neðri hæðin. Flísalögð forstofa með forstofuskáp. Svefnherbergi með skáp. Gestasnyrting með flísum á gólfi. Flísalagður gangur með útihurð út á baklóðina. Rúmgott þvottahús með glugga, innrétting. Stórt og rúmgott svefnherbergi.
Nánari lýsing.
Efri hæðin. Rúmgóð stofa með góðri lofthæð. Hurð er úr stofunni út á góðar sólríkar suðursvalir. Rúmgóð og björt stofa með arni og parketti á gólfi og náttúruflísar í arinstofunni. Opið er inn í eldhús sem er með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu og eyju sem skilur að eldhús og borðstofu.. Innaf eldhúsinu er gott búr með innréttingu . Rúmgott barnaherbergi með skáp. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með fataskápum. Skápar eru nýlegir. Nýlegar hvítar innihurðir eru á hæðinni. Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Flísar í hólf og gólf, "walk-in sturta" og baðinnrétting, upphengt wc og handklæðaofn.
Bílskúr. Innbyggður epoxylagður bílskúr með nýlegri bílskúrshurð og opnara.Heitt og kalt vatn. Hliðarhurð er inn í bílskúrinn. Lúga er í bílskúrsgólfinu niður í lagnakjallara sem er undir öllu húsinu.
Lóðin. Lóðin er öll afgirt. Bílastæði fyrir framan húsið. Timburpallar á allri lóðinni.
Endurbætur á húsi:
2014 Epoxi gólf á bílskúr og þvottahús
2015 Eldhús endurnýjað.
2015 Endurnýjuð rafmagnstafla á efri hæð. Skipt var um alla tengla í húsinu.
2015 endurnýjar klóak frá húsi og út af lóðinni ( í brunn )
2017 Baðherbergi endurnýjað, skipt um lagnir niður í kjallara fyrir baðið.
2017 Fataskápar og loft í herbergjunum á efri hæð og innihurðar á efri hæð.
2018 Ný bílskúrshurð
2019 Pallurinn að framan endurnýjaður.
2020 Nýtt járn á þakið, hitaþráður í rennur og niðurföll
2022 Svalagólf múrað og epoxi málað
2024 Dren bakvið hús, nýtt inntak á kalda vatninu
2025 Pallur og skjólveggur bakvið hús
2026 Skipt um ofna í herbergjum á efri hæð.
2026 Skipt um gler í eldhúsglugga.
Hús á frábærum stað í rólegu fjölskylduvænu hverfi. Fyrir neðan húsið er gróið opið svæði með tjörn. Húsið hefur fengið gott viðhald. Stutt í skóla, leikskóla, útvist og þjónustu.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kjöreign fasteignasala
Ármúla 21, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. maí. 2013
37.000.000 kr.
38.500.000 kr.
196.8 m²
195.630 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
