„SÍÐASTA ÍBÚÐIN Í VÖNDUÐU FIMM ÍBÚÐA VERKEFNI – FULLBÚIN OG LAUS STRAX

Til sölu er björt og vönduð 62,6 m² tveggja herbergja íbúð, merkt 0101, við Vitastíg 9 í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er fullbúin og laus strax. Fjórar af fimm íbúðum verkefnisins við Vitastíg 9 og 9a eru seldar.

Íbúðin er á hálfri hæð frá sameiginlegum inngangi og skiptist í rúmgott anddyri með fataskápum, eldhús og stofu í björtu alrými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og suðursvalir. Gengið er út á svalirnar bæði úr svefnherbergi og anddyri.:

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm 822-9415  eða gunnar@fstorg.is

Fullbúin 62,6 m² tveggja herbergja íbúð
• Síðasta íbúðin í fimm íbúða verkefni
• Suðursvalir með tveimur útgöngum
• Vandaðar VOKE3-innréttingar
• Borðplötur úr steini
Innbyggður AEG ísskápur með frysti og uppþvottavél
• AEG spanhelluborð og veggofn með kjöthitamæli og sjálfvirkum hreinsibúnaði
• Harðparket á íbúðinni en flísar á baðherbergi
• Fullbúin og laus strax
• Mánaðarlegt gjald til húsfélags 10.803 kr.
• Ásett verð undir fasteignamati

Skipulag og frágangur

Gengið er inn um sameiginlegan stigagang og upp hálfa hæð að íbúðinni. Anddyrið er rúmgott og með góðum fataskápum. Þaðan er gengið inn í opið og vel skipulagt alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.

Eldhúsið er með hvítum VOKE3-innréttingum og borðplötum úr steini.  Innbyggður AEG ísskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, veggofn með kjöthitamæli og sjálfvirkum hreinsibúnaði og Elica gufugleypir.

Í svefnherberginu er rúmgóður fataskápur og útgengt á suðursvalir. Einnig er gengið út á svalirnar úr anddyri.

Baðherbergið er flísalagt og búið sturtu með glerþili, vegghengdu salerni, handklæðaofni, VOKE3-innréttingu, handlaug og speglaskáp. Þar er jafnframt aðstaða og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.

Um húsið og staðsetninguna

Vitastígur 9 og 9a eru ný samliggjandi hús með samtals fimm íbúðum. Útlit húsanna tekur mið af gömlu götumynd Vitaþorps og var hannað í samráði við Minjastofnun.

Staðsetningin hentar einstaklega vel þeim sem vilja njóta miðbæjarlífsins, í stuttri göngufjarlægð frá Laugavegi, verslunum, veitingastöðum og allri helstu þjónustu.

Engin lyfta er í húsinu. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina.

Bókið skoðun – sýnum með stuttum fyrirvara.“

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm 822-9415  eða gunnar@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Kaupandi greiðir skipulagsgjald til hins opinbera af eigninni 0.3 % af brunabótamati þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
3. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.