Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
677
551 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2026
einbýlishús
Holtsbúð 97
210 Garðabær
228.500.000 kr.
745.514 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070622
Fasteignamat
188.900.000 kr.
Brunabótamat
139.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1977
306,5 m²
8 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 30. ágúst 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Holtsbúð 97, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 30. ágúst 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Holtsbúð 97 Garðabæ - Frábært og vel viðhaldið fjölskylduhús á 1554,0 fm lóð, með aukaíbúð, tvöföldum bílskúr og glæsilegu útsýni yfir höfuðborgina og til fjalla.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilegt 306,5 fermetra einbýlishús, teiknað af Kjartani Sveinssyni, á tveimur hæðum með aukaíbúð og stórum (57,4 fermetra) tvöföldum bílskúr við Holtsbúð 97 í Garðabæ. Eignin er nokkuð stærri en uppgefnir fermetrar gefa til kynna þar sem óskráðir fermetrar eru á neðri hæð hússins. Falleg og snyrtileg 1554,0 fermetra lóð með hellulagðri verönd til suðurs/suðvesturs. Stórt hellulagt bílaplan (að mestu með snjóbræðslu) sem rúmar fjölda bifreiða. Hellulagðar stéttar með snjóbræðslu að inngöngum hússins. Tyrfðar flatir og fallegur gróður er á lóðinni. Gengið austan megin við húsið (bílskúrsmegin) að íbúð á neðri hæð. Einfalt að opna aftur á milli efri og neðri hæðar og nýta allt húsið sem eina heild.
Virkilega falleg og sjarmerandi eign með aukinni lofthæð yfir aðalrýmum og fallegum arni. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og ber vel þess merki. Má þar m.a. nefna að árið 2025 var skipt um alla ofna á efri hæð hússins. Árið 2020 var skipt um öll gólfefni á efri hæð ásamt því að komið var fyrir gólfhita í forstofu og holi. Einnig var skipt um allar innihurðir, gestasalerni endurnýjað og sérsmíðaðir skápar settir upp í svefnherbergi og forstofuherbergi. Þá voru loft í svefnálmu og holi endurnýjuð. Auk þess var aðalbaðherbergi endurnýjað á afar fallegan máta árið 2012 og gólfhita komið fyrir.
Aðalhæð skiptist í: Forstofu, gestasnyrtingu, forstofuherbergi, sjónvarpsstofu, stofu, borðstofu, eldhús, svefngang, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi.
Neðri hæð skiptist í: Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, hol, gang, svefnherbergi, baðherbergi, stórt rými (gluggalaust svefnherbergi eða sjónvarpsherbergi) og tvær geymslur.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: Er rúmgóð, með flísum á gólfi.
Gestasnyrting: Endurnýjuð árið 2020. Flísar á gólfi, upphengt salerni og innrétting við vask. Gluggi til suðurs og innfelld lýsing í loftum.
Forstofuherbergi (svefnherbergi I): Með flísum á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Hol/sjónvarpsrými: Með flísum á gólfi, innfelldri lýsingu í loftum og glugga til suðurs.
Stofa: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og fallegum viðarpanel í loftum. Sjarmerandi arinn og gluggar til suðurs/vesturs. Stofa er opin við borðstofu.
Borðstofa: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og gluggum til vesturs og norðurs. Afar fallegt útsýni yfir höfuðborgina og til fjalla.
Eldhús: Með flísum á gólfi og viðar eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. Eldhúseyja með Smeg gashelluborði og eyjuháf. Granít steinn á borðum, undirfelldur vaskur og afar glæsilegt útsýni.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tenglum fyrir þvottavél/þurrkara, vaski, þvottasnúrum og glugga til norðurs.
Svefngengur: Með flísum á gólfi.
Svefnherbergi II: Er stórt (var áður tvö barnaherbergi - hægt að breyta til baka) með parketi á gólfi, skápum og gluggum til norðurs með glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, góðum skápum á heilan vegg og gluggum til suðurs.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2012 á fallegan máta. Flísar á gólfi og veggjum ásamt gólfhita. Flísalögð sturta með innbyggðum Hansagrohe sturtutækjum og glerþili. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting við vask, skápur og handklæðaofn. Innfelld lýsing í loftum.
Bílskúr: Er stór (57,4 fermetrar að stærð), tvöfaldur og með gluggum til norðurs og austurs. Rafmagnsopnun á báðum innkeyrsluhurðum ásamt inngangshurð. Upphitaður með heitu/köldu vatni.
Neðri hæð - Aukaíbúð: Sérinngangur norðanmegin við hús. Gengið austan megin við húsið.
Forstofa: Með flísum á gólfi, fatahengi og gluggum til norðurs.
Stofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi og gluggum til vesturs.
Borðstofa: Með flísum á gólfi, gluggum til vesturs og norðurs og opið við eldhús.
Eldhús: Með viðar eldhúsinnréttingu og góðum borðkróki. Smeg bakaraofn, tengi fyrir uppþvottavél, lýsing undir efri skápum og gluggar til norðurs.
Hol: Með flísum á gólfi (möguleiki er að opna á stiga upp á efri hæð/aðalhæð frá holi).
Gangur: Með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Sturta, innrétting við vask, tenglar fyrir þvottavél/þurrkara, salerni og gluggi til norðurs.
Stórt herbergi: Sem er gluggalaust og getur nýst sem gluggalaust svefnherbergi eða sjónvarpsherbergi. Parket á gólfi og útloftun.
Geymsla I: Með máluðu gólfi.
Geymsla II: Með máluðu gólfi.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Búðunum í Garðabæ þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, fjölbrautarskóla, íþróttasvæði auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilegt 306,5 fermetra einbýlishús, teiknað af Kjartani Sveinssyni, á tveimur hæðum með aukaíbúð og stórum (57,4 fermetra) tvöföldum bílskúr við Holtsbúð 97 í Garðabæ. Eignin er nokkuð stærri en uppgefnir fermetrar gefa til kynna þar sem óskráðir fermetrar eru á neðri hæð hússins. Falleg og snyrtileg 1554,0 fermetra lóð með hellulagðri verönd til suðurs/suðvesturs. Stórt hellulagt bílaplan (að mestu með snjóbræðslu) sem rúmar fjölda bifreiða. Hellulagðar stéttar með snjóbræðslu að inngöngum hússins. Tyrfðar flatir og fallegur gróður er á lóðinni. Gengið austan megin við húsið (bílskúrsmegin) að íbúð á neðri hæð. Einfalt að opna aftur á milli efri og neðri hæðar og nýta allt húsið sem eina heild.
Virkilega falleg og sjarmerandi eign með aukinni lofthæð yfir aðalrýmum og fallegum arni. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og ber vel þess merki. Má þar m.a. nefna að árið 2025 var skipt um alla ofna á efri hæð hússins. Árið 2020 var skipt um öll gólfefni á efri hæð ásamt því að komið var fyrir gólfhita í forstofu og holi. Einnig var skipt um allar innihurðir, gestasalerni endurnýjað og sérsmíðaðir skápar settir upp í svefnherbergi og forstofuherbergi. Þá voru loft í svefnálmu og holi endurnýjuð. Auk þess var aðalbaðherbergi endurnýjað á afar fallegan máta árið 2012 og gólfhita komið fyrir.
Aðalhæð skiptist í: Forstofu, gestasnyrtingu, forstofuherbergi, sjónvarpsstofu, stofu, borðstofu, eldhús, svefngang, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi.
Neðri hæð skiptist í: Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, hol, gang, svefnherbergi, baðherbergi, stórt rými (gluggalaust svefnherbergi eða sjónvarpsherbergi) og tvær geymslur.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: Er rúmgóð, með flísum á gólfi.
Gestasnyrting: Endurnýjuð árið 2020. Flísar á gólfi, upphengt salerni og innrétting við vask. Gluggi til suðurs og innfelld lýsing í loftum.
Forstofuherbergi (svefnherbergi I): Með flísum á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Hol/sjónvarpsrými: Með flísum á gólfi, innfelldri lýsingu í loftum og glugga til suðurs.
Stofa: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og fallegum viðarpanel í loftum. Sjarmerandi arinn og gluggar til suðurs/vesturs. Stofa er opin við borðstofu.
Borðstofa: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og gluggum til vesturs og norðurs. Afar fallegt útsýni yfir höfuðborgina og til fjalla.
Eldhús: Með flísum á gólfi og viðar eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. Eldhúseyja með Smeg gashelluborði og eyjuháf. Granít steinn á borðum, undirfelldur vaskur og afar glæsilegt útsýni.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tenglum fyrir þvottavél/þurrkara, vaski, þvottasnúrum og glugga til norðurs.
Svefngengur: Með flísum á gólfi.
Svefnherbergi II: Er stórt (var áður tvö barnaherbergi - hægt að breyta til baka) með parketi á gólfi, skápum og gluggum til norðurs með glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, góðum skápum á heilan vegg og gluggum til suðurs.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2012 á fallegan máta. Flísar á gólfi og veggjum ásamt gólfhita. Flísalögð sturta með innbyggðum Hansagrohe sturtutækjum og glerþili. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting við vask, skápur og handklæðaofn. Innfelld lýsing í loftum.
Bílskúr: Er stór (57,4 fermetrar að stærð), tvöfaldur og með gluggum til norðurs og austurs. Rafmagnsopnun á báðum innkeyrsluhurðum ásamt inngangshurð. Upphitaður með heitu/köldu vatni.
Neðri hæð - Aukaíbúð: Sérinngangur norðanmegin við hús. Gengið austan megin við húsið.
Forstofa: Með flísum á gólfi, fatahengi og gluggum til norðurs.
Stofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi og gluggum til vesturs.
Borðstofa: Með flísum á gólfi, gluggum til vesturs og norðurs og opið við eldhús.
Eldhús: Með viðar eldhúsinnréttingu og góðum borðkróki. Smeg bakaraofn, tengi fyrir uppþvottavél, lýsing undir efri skápum og gluggar til norðurs.
Hol: Með flísum á gólfi (möguleiki er að opna á stiga upp á efri hæð/aðalhæð frá holi).
Gangur: Með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Sturta, innrétting við vask, tenglar fyrir þvottavél/þurrkara, salerni og gluggi til norðurs.
Stórt herbergi: Sem er gluggalaust og getur nýst sem gluggalaust svefnherbergi eða sjónvarpsherbergi. Parket á gólfi og útloftun.
Geymsla I: Með máluðu gólfi.
Geymsla II: Með máluðu gólfi.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Búðunum í Garðabæ þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, fjölbrautarskóla, íþróttasvæði auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is.
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
