Flétturimi 10, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1388

1108 Skoðendur

Skráð 26. ágú. 2026

fjölbýlishús

Flétturimi 10

112 Reykjavík

62.900.000 kr.

801.274 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040096

Fasteignamat

60.450.000 kr.

Brunabótamat

47.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

78,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 31. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og björt 78,5 fm 3-4ra herbergja íbúð á efstu hæð í fjölbýlishúsi við Flétturima 10 í Grafarvogi. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, eldhús og stofu. Ca. 15 fm ósamþykkt risloft er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar, sem í dag er notað sem sjónvarpsherbergi. Sérgeymsla í kjallara. Góð lofthæð og svalir í suðvestur með fallegu útsýni. Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í skóla og alla þjónustu.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi: Á vinstri hönd frá forstofu er komið inn í hjónaherbergi með fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa: Úr forstofu er komið inn í opið rými. Stofan er með mjög góðri lofthæð, harðparketi á gólfi og stórum og flottum hornglugga.
Eldhús: Eldhúsið er samliggjandi stofu og með fallegri innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa, helluborð með ofni undir og tengi fyrir uppþvottavél. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðar svalir í suðvestur með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi og vélarnar eru í vinnuhæð.
Svefnherbergi: Við hlið baðherbergis er svefnherbergi með góðri lofthæð, stórum glugga og með harðparketi á gólfi.
Sjónvarpsherbergi: Úr stofu er gengið upp stiga í ca. 15 fm risloft sem er ekki samþykkt og ekki skráð í fermetratölu eignarinnar. Rýmið nýtist vel sem sjónvarpsherbergi/vinnuaðstaða.
Geymsla: Sérgeymsla með hillum er í kjallara og sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.

Framkvæmdir:
Gerð var úttekt á húsinu í ársbyrjun 2024. Húsfélagið hefur staðið að framkvæmdum á grundvelli þeirrar skýrslu. Búið er að skipta um glugga og gler þar sem þörf var á, skipt var um járn, pappa og fl. á þaki og farið hefur verið í múrviðgerðir og málun á hús sem er nú á lokametrunum. Kostnaður vegna framkvæmda er greiddur af seljanda.

Nánari upplýsingar veitir Lilja Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook