Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
65
41 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2026
fjölbýlishús
Hverafold 23
112 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.069.643 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2042601
Fasteignamat
51.050.000 kr.
Brunabótamat
38.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
56 m²
2 herb.
1 svefnh.
Bílastæði
Opið hús: 1. september 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hverafold 23, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 1. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: glæsilega og mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með rúmgóðum sólpalli við Hverafold 23.
***Útgengi á afgirtan pall sem snýr til suð-austurs og með eigninni fylgir sér stæði í bílageymslu***
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Eignin skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, afgirtan pall og stæði í lokaðri bílageymslu.
Birt stærð eignar er 56 m2.
Nánari lýsing:
Svefnherbergið með góðum skáðum, harðparket á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús er með stæði fyrir ísskáp, helluborð á eyju og innbyggðri uppþvotavél.
Stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á sólpall sem snýr til suð-austurs.
Þvottahús/geymsla með hvítum innréttingum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér stæði í lokuðum bílakjallara. Þvottaaðstaða fyrir bíla er til staðar.
Sameign er snyrtileg og sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2026: Múrviðgerðir á tröppum fyrir framan hús og andyri flísalagt.
2025: Þak járn endurnýjað, þakkantur yfirfarinn og málaður.
2021: Ný innrétting inn á baðherbergi.
2020: Endurnýjað eldhús og tæki, nýtt parket.
Einstaklega snyrtileg og vel staðsett eign rétt við sjóinn og stutt í allar helstu þjónustur.
Gott göngu- og hjólastígakerfi er um allan Grafarvog. Stígar ná alla leið inn í Mosfellsbæ og niður í miðbæ Reykjavíkur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
***Útgengi á afgirtan pall sem snýr til suð-austurs og með eigninni fylgir sér stæði í bílageymslu***
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Eignin skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, afgirtan pall og stæði í lokaðri bílageymslu.
Birt stærð eignar er 56 m2.
Nánari lýsing:
Svefnherbergið með góðum skáðum, harðparket á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús er með stæði fyrir ísskáp, helluborð á eyju og innbyggðri uppþvotavél.
Stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á sólpall sem snýr til suð-austurs.
Þvottahús/geymsla með hvítum innréttingum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér stæði í lokuðum bílakjallara. Þvottaaðstaða fyrir bíla er til staðar.
Sameign er snyrtileg og sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2026: Múrviðgerðir á tröppum fyrir framan hús og andyri flísalagt.
2025: Þak járn endurnýjað, þakkantur yfirfarinn og málaður.
2021: Ný innrétting inn á baðherbergi.
2020: Endurnýjað eldhús og tæki, nýtt parket.
Einstaklega snyrtileg og vel staðsett eign rétt við sjóinn og stutt í allar helstu þjónustur.
Gott göngu- og hjólastígakerfi er um allan Grafarvog. Stígar ná alla leið inn í Mosfellsbæ og niður í miðbæ Reykjavíkur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. maí. 2020
28.200.000 kr.
34.000.000 kr.
56 m²
607.143 kr.
26. feb. 2010
12.800.000 kr.
17.000.000 kr.
56 m²
303.571 kr.
28. ágú. 2007
13.300.000 kr.
16.650.000 kr.
56 m²
297.321 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
