Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
6817
5174 Skoðendur
Skráð 10. sep. 2026
raðhús
Hálsasel 1
109 Reykjavík
111.900.000 kr.
600.322 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2054873
Fasteignamat
108.350.000 kr.
Brunabótamat
95.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
186,4 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Opið hús: 28. september 2026
kl. 16:30
til 17:15
Opið hús: Hálsasel 1, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:15.
Lýsing
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir endaraðhús að Hálsaseli 1 í Reykjavík.
Húsið er á tveimur hæðum og eru fimm svefnherbergi í húsinu, baðherbergi, gestasalerni o.fl. Á efri hæð er möguleiki að opna enn frekar á milli eldhúss og stofu. Nýleg bílskúrshurð og út frá stofu eru stórar S-svalir. Fjölskylduvænt og rólegt hverfi og í dalnum eru leik- og grunnskólar, íþróttamannvirki ÍR, Seljakirkja o.fl. Falleg tjörn við Hólmasel og gott aðgengi er um hverfið á þægilegum hjóla- og göngustígum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is.
Eignin skiptist í forstofu, hol, fimm svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, bílskúr og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 186,4 m2 og þar af er bílskúr 21,7 m2.
* VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA
** HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!
*** HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI - ÁN HÚSGAGNA
Hér getur þú nálgast söluyfirlit strax
FRAMKVÆMDIR OG ENDURBÆTUR Á EIGNINNI SEM VITAÐ ER UM:
2026 - Rafmagnstafla endurnýjuð og lekaliðar í húsinu og bílskúr.
2025-6 - Svalir endurnýjaðar, flísar teknar upp, múrviðgerðir, málaðar
2026 - Framhlið hússins máluð
2024 - Stormjárn á opnanlegum fögum yfirfarin og endurnýjað sem þurfti
2023 - Ný rafdrifin bílskúrshurð
2019 - Húsið málað að utan
2019-2025 - Ný rúllugluggatjöld eða myrkvunartjöld í flesta glugga
2017 - Nýtt þakjárn og pappi
2015 - Nýtt teppi á stiga
2014 - Ný innrétting í baðherbergi á efri hæð.
2008 - Allt gler í gluggum endurnýjað og einnig í opnanlegum fögum
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er rúmgóð með ljósum gólfflísum og viðarfataskáp sem nær upp í loft. Inn af forstofu er eitt herbergi.
Herbergi I er inn af forstofu og vísar glugginn út í garð til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi II er inn af holi neðri hæðar og er það rými opið í dag. Með uppsetningu á hurð er hægt að loka því aftur. Gluggi til norðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er einnig með glugga út í garð til norðurs. Parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf. Ljósar flísar. Salerni, handlaug, hilla, spegill og veggfest ljós.
Þvottahús er með hurð út í garð til norðurs og eru þvottasnúrur þar úti á stétt. Grá innrétting í þvottahúsi og ljósgráar gólfflísar.
Bílskúr er með nýlegri sjálfvirkri bílskúrshurð. Létt og þægileg. Birt stærð bílskúrs er 21,7 m2 og inn af honum er geymsla.
Geymsla er inn af bílskúr og er innrétting og veggfastar hillur.
Nánari lýsing efri hæðar:
Tröppur upp á efri hæð eru með nýlegu teppi. Bogadregið stálhandrið. Uppi á stigapalli er afmarkaður skáli. Léttur veggur er á milli hans og stofurýmis.
Stofu og borðstofurýmið er samliggjandi rúmgott og bjart. Gengið er úr stofu út á stórar suðursvalir. Parket á gólfi stofu.
Eldhús er með "U" laga innréttingu. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Gluggar á tvo vegu og góður borðkrókur undir glugga. Léttur veggur er milli eldhúss og stofu og því möguleiki að opna þar á milli.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting er á einum vegg. Hvít skúffueining undir handlaug og veggfestur speglaskápur. Baðkar og sér sturtuklefi með glerhurð. Salerni og ofn. Opnanlegt fag.
Herbergi IV er með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi V er með fataskápum sem fylla einn vegg. Parket á gólfi.
Lóðin er með steyptu bílaplani með snjóbræðslu og hellulögð stétt er framan við hús. Einnig er sunnanmegin við húsið grasflötur og fjölærar plöntur. Girðing er umhverfis hús og bakatil eru stéttar og þvottasnúrur. Leiksvæði nærliggjandi húsa er einnig aftan við hús.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Húsið er á tveimur hæðum og eru fimm svefnherbergi í húsinu, baðherbergi, gestasalerni o.fl. Á efri hæð er möguleiki að opna enn frekar á milli eldhúss og stofu. Nýleg bílskúrshurð og út frá stofu eru stórar S-svalir. Fjölskylduvænt og rólegt hverfi og í dalnum eru leik- og grunnskólar, íþróttamannvirki ÍR, Seljakirkja o.fl. Falleg tjörn við Hólmasel og gott aðgengi er um hverfið á þægilegum hjóla- og göngustígum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is.
Eignin skiptist í forstofu, hol, fimm svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, bílskúr og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 186,4 m2 og þar af er bílskúr 21,7 m2.
* VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA
** HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!
*** HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI - ÁN HÚSGAGNA
Hér getur þú nálgast söluyfirlit strax
FRAMKVÆMDIR OG ENDURBÆTUR Á EIGNINNI SEM VITAÐ ER UM:
2026 - Rafmagnstafla endurnýjuð og lekaliðar í húsinu og bílskúr.
2025-6 - Svalir endurnýjaðar, flísar teknar upp, múrviðgerðir, málaðar
2026 - Framhlið hússins máluð
2024 - Stormjárn á opnanlegum fögum yfirfarin og endurnýjað sem þurfti
2023 - Ný rafdrifin bílskúrshurð
2019 - Húsið málað að utan
2019-2025 - Ný rúllugluggatjöld eða myrkvunartjöld í flesta glugga
2017 - Nýtt þakjárn og pappi
2015 - Nýtt teppi á stiga
2014 - Ný innrétting í baðherbergi á efri hæð.
2008 - Allt gler í gluggum endurnýjað og einnig í opnanlegum fögum
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er rúmgóð með ljósum gólfflísum og viðarfataskáp sem nær upp í loft. Inn af forstofu er eitt herbergi.
Herbergi I er inn af forstofu og vísar glugginn út í garð til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi II er inn af holi neðri hæðar og er það rými opið í dag. Með uppsetningu á hurð er hægt að loka því aftur. Gluggi til norðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er einnig með glugga út í garð til norðurs. Parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf. Ljósar flísar. Salerni, handlaug, hilla, spegill og veggfest ljós.
Þvottahús er með hurð út í garð til norðurs og eru þvottasnúrur þar úti á stétt. Grá innrétting í þvottahúsi og ljósgráar gólfflísar.
Bílskúr er með nýlegri sjálfvirkri bílskúrshurð. Létt og þægileg. Birt stærð bílskúrs er 21,7 m2 og inn af honum er geymsla.
Geymsla er inn af bílskúr og er innrétting og veggfastar hillur.
Nánari lýsing efri hæðar:
Tröppur upp á efri hæð eru með nýlegu teppi. Bogadregið stálhandrið. Uppi á stigapalli er afmarkaður skáli. Léttur veggur er á milli hans og stofurýmis.
Stofu og borðstofurýmið er samliggjandi rúmgott og bjart. Gengið er úr stofu út á stórar suðursvalir. Parket á gólfi stofu.
Eldhús er með "U" laga innréttingu. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Gluggar á tvo vegu og góður borðkrókur undir glugga. Léttur veggur er milli eldhúss og stofu og því möguleiki að opna þar á milli.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting er á einum vegg. Hvít skúffueining undir handlaug og veggfestur speglaskápur. Baðkar og sér sturtuklefi með glerhurð. Salerni og ofn. Opnanlegt fag.
Herbergi IV er með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi V er með fataskápum sem fylla einn vegg. Parket á gólfi.
Lóðin er með steyptu bílaplani með snjóbræðslu og hellulögð stétt er framan við hús. Einnig er sunnanmegin við húsið grasflötur og fjölærar plöntur. Girðing er umhverfis hús og bakatil eru stéttar og þvottasnúrur. Leiksvæði nærliggjandi húsa er einnig aftan við hús.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar myndir
