Stigahlíð 6, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

485

417 Skoðendur

Skráð 21. sep. 2026

fjölbýlishús

Stigahlíð 6

105 Reykjavík

69.700.000 kr.

832.736 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030926

Fasteignamat

64.600.000 kr.

Brunabótamat

42.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

83,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. september 2026 kl. 17:00 til 17:45

Opið hús: Stigahlíð 6, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.

Lýsing

Hreiðar Levý lögg. fasteignasali og Betri Stofan Fasteignasala kynna fallega, bjarta og vel hannaða 83,7fm, 3ja herbergja íbúð á 4. hæð að Stigahlíð 6, 105 Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, hol, rúmgóða og bjarta stofu með útgengi út á suður svalir, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með innbyggðu baðkari og sturtublöndutækjum, eldhús með nýlegri innréttingu og sérgeymslu í sameign í kjallara. Í stigaganginum eru 8 íbúðir, 2 á hverjum palli. Húsið hefur fengið gott viðhald hins síðustu ár, þar má telja að allir gluggar hafa verið endurnýjaðir, þakjárn, þakrennur og niðurfallsrör. Þá hefur frárennlislagnir undir húsi verið fóðraðar og brunnar endurnýjaðir. Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og í göngufæri við háskóla, Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Nánari lýsing:
Forstofa / herbergjagangur: Innbyggt fatahengi. Tengir saman flest rými íbúðar.
Stofa: Stofan og borðstofa í opnu rúmgóðu rými þar sem útgengt er út á skjólgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi I: Innaf stofu, rúmgott.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Baðkar með sturtu og glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting með neðri skúffum, vask ofan á og efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Eldhús: Innrétting endurnýjuð fyrir 8-10 árum. Gott skápa og vinnupláss. Innbyggður bakaraofn, helluborð og háfur í innréttingu. Aðstaða fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara í sameign.

Gólfefni: Linoleum dúkur er á gólfum í íbúð, nema á baðherbergi og forstofu þar sem eru flísar.

Sameign: Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla í kjallara stigagangsins. Stór skjólgóður og tyrfður garður fyrir aftan hús.
Bílastæði: Sameiginleg bílastæði á bílaplani fyrir framan hús

Lóð hússins er 3611,0 m².Á lóðinni eru 4 matshlutar, matshlutarnir 01, 02 03 og 04. Lóðin er í óskiptri sameign.

Afar vinsæl staðsetning miðsvæðis í borginni með skóla á öllum stigum í göngu- og hjólafæri ásamt íþróttasvæði Vals, útivistarperlum borgarinnar og miðbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.